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Immobilie mit Entwicklungspotenzial in sonniger Hanglage

Immobilie mit Entwicklungspotenzial in sonniger Hanglage

Inserat-Nr.: 582278942716 | Letzte Änderung: 28.09.2026, 11:40 Uhr
€ 905.000 € 4.713,54/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 192 m²
Zimmer 9
Balkon 155 m²

Lage

6365 Kirchberg in Tirol
© basemap.at
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Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.

Die Entfernung nach Kitzbühel beträgt lediglich etwa 6 km. Die umliegenden Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in knapp einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 192 m²
Nutzfläche 72 m²
Zimmer 9
Badezimmer 2
Parkplätze 3
Balkon/Terrasse 155 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1967

- sehr sonnig
- leichte Hanglage
- Bergblick
- Balkon ca. 15 m²
- Terrasse ca. 140 m²
- Garten
- Entwicklungspotenzial
- drei Carportstellplätze (ca. 47 m²)
- Verkehrswertgutachten von Sachverständigem vorhanden
- aktueller Zustand - fast gänzlich entkernt

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus (Top 1 Südlich) befindet sich auf einem ca. 700 m² großem Grundstück, welches es sich mit einem weiteren Einfamilienhaus (Top 2 Nördlich) teilt.

Das Gebäude würde ursprünglich 1967 errichtet, 1974 wurde die Aufstockung des Dachgeschosses durchgeführt. Das Gebäude ist aktuell bereits Großteils entkernt und bietet dementsprechend großes Entwicklungspotenzial in einer traumhaften sonnigen leicht erhöhten Lage am Kirchberger Sonnberg.

1983 wurden Carports und ein gemeinsamer Aufgang für die beiden Einheiten errichtet. Drei Carports gehören zu der zum Verkauf stehenden Top 1.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Gäste-WC 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.713,54
Kaufpreis € 905.000
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 582278942716 | Letzte Änderung: 28.09.2026, 11:40 Uhr