TOWNHOUSE „REGENT“ – Exklusiver Freizeitwohnsitz

Inserat-Nr.: 763759321296 | Letzte Änderung: 28.08.2026, 13:50 Uhr
€ 15.900.000 € 27.086,88/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 587 m²
Zimmer 12
Grundstück 634 m²

Lage

6370 KITZBÜHEL
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Dieses edle Townhouse befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage Kitzbühels – unmittelbar am Fuße des legendären Hahnenkamms. Die ruhige und sonnige Lage vereint höchste Wohnqualität mit außergewöhnlicher Zentrumsnähe und begeistert durch sensationelle Ausblicke in die Kitzbüheler Alpen.

Die historische Altstadt mit ihren eleganten Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants, stilvollen Bars und gemütlichen Cafés ist ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die berühmte Hahnenkammbahn (Ski in/Ski out), die den direkten Einstieg in eines der renommiertesten Skigebiete der Alpen ermöglicht. Die in unmittelbarer Nähe vorbeiführende Langlaufloipe sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege unterstreichen die besondere Ganzjahresqualität dieser Lage.

Auch Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu den renommierten Plätzen Eichenheim, Schloss Kaps, Schwarzsee und Rasmushof, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die einzigartige Verbindung aus spektakulärer Bergwelt, erstklassiger Infrastruktur, gelebter Tradition und internationalem Flair macht Kitzbühel zu einer der begehrtesten Adressen im Alpenraum.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Kitzbühel, Im Gries
~ 3 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Drogerie Drogerie Stadtapotheke Vogl
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 587 m²
Zimmer 12
Badezimmer 4
Balkon/Terrasse 191 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt und nur wenige Gehminuten vom Zentrum Kitzbühels entfernt präsentiert sich der „Regent“ als exklusiver Freizeitwohnsitz für höchste Ansprüche. Die ruhige und zugleich zentrale Lage eröffnet einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Die historische Altstadt sowie die weltbekannte Hahnenkammbahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Architektur verbindet modernes Design mit alpiner Tradition. Großzügige Glasflächen holen die Bergwelt ins Innere, während edle Materialien wie Naturstein und hochwertiges Holz für ein warmes, elegantes Ambiente sorgen.

Bereits das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlichem Komfort: Eine großzügige Tiefgarage für bis zu sechs Fahrzeuge, erreichbar über einen Autoaufzug, ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe, ein stilvoller Weinkeller, ein flexibel nutzbarer Multifunktionsraum sowie ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC stehen hier zur Verfügung. Ein Personenaufzug verbindet komfortabel sämtliche Wohnebenen.

Der rund 75 m² große Masterbereich im Erdgeschoss bietet ein elegantes Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine geräumige Ankleide sowie zwei separate WCs. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite. Großzügige Terrassen schaffen auf allen Schlafebenen eine unmittelbare Verbindung zur umliegenden Bergwelt.

Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereich mit Sichtdachstuhl in Altholz schafft gemeinsam mit dem großzügigen Essbereich und der modern ausgestatteten Küche eine außergewöhnliche Atmosphäre. Eine stilvolle Wohnlandschaft sowie der offene Kamin laden zum Entspannen und Verweilen ein und eröffnen zugleich einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und eröffnet ein eindrucksvolles Bergpanorama – ein besonderer Ort, um das alpine Lebensgefühl zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung Tiefgarage Wellnessbereich

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 27.086,88
Kaufpreis € 15.900.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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Inserat-Nr.: 763759321296 | Letzte Änderung: 28.08.2026, 13:50 Uhr