Inserat
Knappenhaus in zentraler Ruhelage mit Bebauungsstudie

Knappenhaus in zentraler Ruhelage mit Bebauungsstudie

Inserat-Nr.: 842242375174 | Letzte Änderung: 21.08.2026, 10:33 Uhr
€ 880.000 € 9.462,37/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 93 m²
Zimmer 6
Grundstück 87 m²

Lage

6370 Kitzbühel
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Kitzbühel, Feuerwehr
~ 1 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 93 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 1
Gartenfläche 22 m²
Zustand Abrissobjekt

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in Form eines Knappenhauses in zentraler Ruhelage von Kitzbühel.

Das Stadtzentrum und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das auf dem Grundstück befindliche Haus, ist zwar grundsätzlich renovierungsfähig, jedoch wäre ein Neubau mit Aufstockung lukrativer.
Das Bestandsobjekt weist derzeit auf 2 Geschossen eine Nutzfläche von ca. 93 m² auf.

Bei Abriss könnte der Neubau komplett unterkellert und um 1 weiteres Geschoss aufgestockt werden (insgesamt 4 Etagen und eine Gesamtfläche von ca. 248 m²). Die Gespräche mit der Baubehörde laufen und eine Planstudie liegt bereits vor.

Die zentrale fußläufige Ruhelage, der Blick auf den Hahnenkamm und die Möglichkeiten des Neubaues, rechtfertigen den Kaufpreis.
Sofort verfügbar.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Dielen Fliesen Holz Heizofen Kamin Bad mit Fenster Badewanne Dusche Gartennutzung Räume veränderbar Gäste-WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3,0 %
Preis pro m² € 9.462,37
Kaufpreis € 880.000
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Gewerblich
Foto Franz Gobec RR Bgm.a.D.
0043 ******
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Inserat-Nr.: 842242375174 | Letzte Änderung: 21.08.2026, 10:33 Uhr