Freizeitwohnsitzwidmung: Exklusives Luxuschalet in Panoramalage
Lage
Dieses Luxuschalet mit Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Panoramalage umgeben von hochwertigen Villen in der Nachbarschaft. Der großartige Blick reicht vom Kitzbüheler Horn, über Wiesen und Wälder bis zum Hahnenkamm, Fleckalm und Gaisberg im Westen.
Reith bei Kitzbühel ist ein kleines Tiroler Dorf. Hier treffen sich Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, sowie die Nähe zur Stadt Kitzbühel schätzen. Reith bietet eine Kombination aus landschaftlichen Reizen zwischen dem Wilden Kaiser und dem Kitzbüheler Horn, einen charmanten Ortskern und gesellige Restaurants.
Im Winter erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Fleckalmbahn zum Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet. Im Sommer sind es nur wenige Gehminuten zum Naturjuwel Bichlach mit seinen Seen Gieringer Weiher, Schwarzsee und Vogelsberger Weiher.
In Reith finden Sie erstklassige Restaurants, den Country Club, den Golfplatz und in nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie nach Kitzbühel.
Objektinformationen
Diese luxuriöse Immobilie bietet:
- Edle Fassade aus 4 unterschiedlichen Natursteinen kombiniert
- sonnenverbranntes Altholz
- Weitläufige Panoramaterrasse, Balkone und Garten
- Großzügige Fensterfronten mit Panoramaverglasung
- Raffstores
- Tischlerarbeiten in Altholz
- Deckenverkleidung mit Altholz
- Dielenböden aus Eiche gebürstet, geräuchert/patiniert
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Klimatisiertes Dachgeschoss
- Offener Kamin
- Feinste italienische Stoffe der Marke Loro Piana Interiors
- Designerküche von Boffi mit Naturstein-Arbeitsplatte
- Küchengeräten von Gaggenau
- Designmöblierung von Luxusherstellern, z.B. Minotti, Maxalto, Rimadesio, Flexform und Living Divani
- Stilvolle Badezimmer: Naturstein, Dornbracht
- Wellness-/Spabereich mit Sauna, Dampfbad
- Außenliegefläche mit Whirlpool
- Sport- und Fitnessgeräte von TechnoGym
- Degustations-Lounge und Weinklimaschränke
- Hochwertiges Beleuchtungskonzept von FLOS, Occhio, u. a.
- Erstklassige TV- und Soundausstattung (z. B. Bang & Olufsen, Samsung, Sonos, Bowers & Wilkins)
- Personenlift
- Beheizte Garage mit min. 4 Stellplätzen
- zusätzlich 2 Außenstellplätze
- Beheizte und belüftete Skischränke
- KNX-BUS-System kombiniert mit modernster Haustechnik
- Professionelles Alarm- und Sicherheitskonzept
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Heizung-Warmwasseraufbereitung durch Erdwärme
- uvm.
Beschreibung
Eine absolute Rarität! Tiroler Handwerkskunst vereint mit italienischem Design, verpackt in einem Freizeitwohnsitz in einer AAA-Naturlage.
Erhöht über Reith bei Kitzbühel befindet sich dieses Design Chalet auf einem Sonnenplateau mit 180 Grad Blick.
Der Eingangsbereich ist mit Altholzeinbauten ausgestattet und verleiht sofort ein gemütliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene sind die Schlafzimmer untergebracht, der Masterbereich mit Ankleide und Masterbad in Naturstein sowie zwei weitere Schlafzimmer mit ensuite Natursteinbädern.
Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit angrenzender Vorbereitungsküche und Vorratsraum.
Diese Designküche von Boffi ist mit Gaggenaugeräten ausgeführt , sowie komplett mit Geschirr von Richard Ginori und Assouline, Besteck von Christofle und Gläser von Riedel ausgestattet. Der Altholzsichtdachstuhl wird perfekt durch indirekte Beleuchtung in Szene gesetzt, der Designkamin, sowie die gesamte Möblierung ist bis ins kleinste Detail ausgeführt. Auf den umliegenden tiefen Balkonen genießen Sie eine atemberaubende Aussicht.
Im Gartengeschoss befindet sich neben einem weiteren großzügigen Gästeschlafzimmer mit ensuite Bad, der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Liegebereich und Zugang auf die Terrasse und zum Außenwhirlpool. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Weinlounge mit den besten Weinen ausgestattet, sowie Lager-, Technik- und Wirtschaftsraum.
Die komplett beheizte Tiefgarage verfügt über 4 großzügige Stellplätze, einen eigenen Skiausrüstungsschrank, sowie Fahrradraum und genug Staufläche.
Gesamtfläche ca. 479 m²
Wohnnutzfläche (inkl. Wellness) ca. 291 m²
Nutzfläche für sonstige Zwecke (Technik, Keller, etc.) ca. 46 m²
Nutzfläche Garage ca. 142 m²
zzgl. Terrassen / Balkone
Energieausweis in Arbeit
Ausstattung und Eigenschaften
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