Inserat
Viel Platz, viele Möglichkeiten

Viel Platz, viele Möglichkeiten

Inserat-Nr.: 674413191739 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 14:42 Uhr
€ 1.490.000 € 9.933,33/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 150 m²
Zimmer 7
Grundstück 1.012 m²

Lage

6380 St. Johann in Tirol
© basemap.at
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Ruhige Wohnlage in St. Johann in Tirol – das Grundstück liegt in einer Sackgasse mit Anrainerverkehr und bietet viel Ruhe und Privatsphäre.

Zentrale Anbindung: Das Ortszentrum von St. Johann in Tirol ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freiraum & Natur: Großzügiges, sonniges Grundstück mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und das Kaisergebirge. Wanderwege, Radstrecken und Freizeitangebote liegen direkt vor der Tür.

Ideal für: Familien, die ein neues Zuhause planen, oder Naturliebhaber, die Ruhe und hochwertige Wohnlage verbinden möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012, 4060 +1 weitere Bus · 4000, 4012 +2 weitere St. Johann i. T. Steinlechnerplatz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 150 m²
Zimmer 7
Badezimmer 3
Kellerfläche 75 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1965

Beschreibung

Bestandsgebäude: Ein Einfamilienhaus aus 1965 mit rund 150 m² Wohnfläche, unterteilt in drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Zwei Balkone, eine Garage sowie ein großzügiger Garten runden das Angebot ab.

Zustand: Sanierungsbedürftig – ideal für Modernisierung oder komplette Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Potenzial: Ausbaufähiges Dachgeschoss, flexible Grundrissgestaltung möglich. Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder ein großzügiges Einfamilienhaus – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Lage: Ruhige Sackgassenlage in St. Johann in Tirol mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und das Kaisergebirge.

Geeignet für: Familien, die ein neues Zuhause gestalten möchten, oder Projektentwickler, die das Potenzial dieser Liegenschaft nutzen wollen.

Ausstattung und Eigenschaften

2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
189 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,89  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 9.933,33
Kaufpreis € 1.490.000
Adrian Treichl, BSc
Feller Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Adrian Treichl, BSc
0043 ******
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Inserat-Nr.: 674413191739 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 14:42 Uhr