Inserat
Traditionelles Landhaus in idyllischer Lage am Golfplatz

Traditionelles Landhaus in idyllischer Lage am Golfplatz

Inserat-Nr.: 145127789582 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 13:19 Uhr
€ 1.290.000 € 7.329,55/m²

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Fläche 176 m²
Zimmer 5
Grundstück 608 m²

Lage

6383 Kirchdorf in Tirol / Erpfendorf
© basemap.at
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Dieses Tiroler Landhaus wird in bester Lage von Erpfendorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Kirchdorf in Tirol, neu errichtet. Direkt angrenzend an den renommierten Golf & Countryclub Lärchenhof genießen Sie eine außergewöhnliche Kombination aus alpiner Ruhe und exklusiver Freizeitqualität. Die Nähe zu Kitzbühel sowie die gute Erreichbarkeit von Salzburg und Innsbruck unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4012 Erpfendorf Schredfeld
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 176 m²
Nutzfläche 145 m²
Grundstücksfläche 608 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Parkplätze 3
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

rechtlich gesicherte Zufahrtstraße, Baujahr 2026, Wohn-Nutzfläche ca. 176m², Wohnfläche ca. 145m², Grundstücksfläche ca. 608m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Luftwärmepumpe, Garage, zwei Außenstellplätze, hochwertige Holzbauweise, traumhafte Gartenflächen, Balkon mit Südausrichtung, idyllische Ruhelage, Neubau, Schlüsselfertig ohne Einrichtung *Energieausweis in Arbeit*

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Garage Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.329,55
Kaufpreis € 1.290.000

Hinweise des Anbieters

€ 1.690.000,-

Cum Laude Immobilia GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 145127789582 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 13:19 Uhr