Ihr Platz für Wohnträume - direkt am Golfplatz
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Lage
Erpfendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Kirchdorf in Tirol, liegt eingebettet in die Kitzbüheler Alpen und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie seine hohe Wohnqualität.
Der Golfplatz Lärchenhof, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an St. Johann in Tirol und Kitzbühel machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
• Ländlicher Charakter
• Ruhige Wohnlage, wenig Verkehr
• Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gastronomie gut erreichbar
• Wander- und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
• Skigebiet St. Johann in Tirol schnell erreichbar
• Direkte Lage am Golfplatz
• Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur
Objektinformationen
Beschreibung
Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet rund 195 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem
großzügigen Grundstück mit ca. 1.349 m². Die solide Bausubstanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer
umfassenden Modernisierung bis hin zur Sanierung nach individuellen Vorstellungen.
Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen Vollkeller, eine Garage sowie ein genehmigtes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet. Die weitläufige Gartenfläche mit gewachsenem Baumbestand unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks und schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder Gartenliebhaber.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.