Charmantes Landhaus mit Bergpanorama

Inserat-Nr.: 515976642716 | Letzte Änderung: 15.08.2026, 08:35 Uhr
€ 3.580.000 € 7.584,75/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 472 m²
Zimmer 8
Balkon Ja

Lage

6391 Fieberbrunn
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 690, 8301, 8302 Bus · 690, 8301 +1 weitere Fieberbrunn Gruberau
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 472 m²
Zimmer 8
Badezimmer 5
Parkplätze 8
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

In sonniger Lage am Ortsrand von Fieberbrunn präsentiert sich dieses charmante Landhaus, das nun zum Verkauf steht. Die Immobilie beeindruckt mit einem unvergleichlichen Ausblick auf das Massiv des Wilden Kaisers, das Kitzbüheler Horn sowie die Loferer Steinberge.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 343 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse. Alle Etagen sind sowohl über das helle Stiegenhaus als auch bequem mittels hauseigenem Personenaufzug erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Eingangsbereich, zwei großzügige Doppelgaragen, ein stilvoller Weinkeller sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Das erste Obergeschoss umfasst einen weitläufigen Wellnessbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine separate Einliegerwohnung mit rund 82 m². Diese verfügt über zwei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – sowie einen offenen Wohn- und Essbereich.

Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die den Blick auf die umliegende Bergwelt freigeben, sowie eine hochwertige Einbauküche. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Büro und ein Gäste-WC.

Die Innenräume überzeugen mit italienischem Travertin, einem sibirischen Lärchenboden in den Wohnbereichen und liebevoll gestalteten Holzarbeiten, die eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.

Ausstattung und Eigenschaften

Luxusausstattung Teilmöbliert Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südbalkon Westbalkon Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Wasch/Trockenraum Gartennutzung Wellnessbereich Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,84  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.584,75
Kaufpreis € 3.580.000
PMI REAL ESTATE GMBH
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Inserat-Nr.: 515976642716 | Letzte Änderung: 15.08.2026, 08:35 Uhr