Mieming - modernes Traumhaus mit Einliegerwohnung

Inserat-Nr.: 313488958457 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 11:16 Uhr
€ 1.285.000 € 6.237,86/m²
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Fläche 206 m²
Zimmer 6
Grundstück 659 m²

Lage

6414 Mieming, Fiecht
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Dieses vielseitige Zuhause für alle, die modernes Wohnen, viel Raum für individuelle Lebensmodelle und die Nähe zur Tiroler Bergwelt miteinander verbinden möchten, befindet sich in Fiecht, am beliebten Mieminger Sonnenplateau.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 206 m²
Grundstücksfläche 659 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Zustand gepflegt

Beschreibung

Ob als Zuhause für die Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses moderne, sofort bezugsbereite Wohnhaus in massiver Bauweise eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die durchdachte Aufteilung, das stilvolle Wohnambiente und die naturnahe Lage inmitten der beeindruckenden Bergkulisse verbinden Wohnkomfort mit hoher Alltagstauglichkeit.

Im Erdgeschoss bildet die moderne, hochwertig ausgestattete Küche einen zentralen Bereich des Hauses. Der helle Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch das moderne separierte Wohnzimmer. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Familie und bietet zwei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit gemütlichem Teppichboden und angrenzendem begehbarem Kleiderschrank. Ein geräumiges Familienbad mit separatem Waschraum sowie ein zusätzliches WC und eine großzügige Aussichtsterrasse mit herrlichem Panoramablick auf die Mieminger Bergkette vervollständigen das Raumprogramm des Obergeschoßes.

Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten bietet mehrere schöne Plätze zum Verweilen und Entspannen. Ein erst kürzlich errichtetes Gartenhaus sowie ein kleiner Pool ergänzen den Außenbereich und laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen.

Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
60,4 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.237,86
Kaufpreis € 1.285.000
Mag. FH Hansjörg Ötzbrugger
Union Plus GmbH
Gewerblich
0664 ******
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Inserat-Nr.: 313488958457 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 11:16 Uhr