Inserat
Grundstück mit Altbestand, Projekt vorhanden!

Grundstück mit Altbestand, Projekt vorhanden!

Inserat-Nr.: 757594721296 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 11:24 Uhr
€ 98.000 € 544,44/m²
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Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
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Fläche 180 m²
Zimmer 5
Grundstück 773 m²

Lage

9909 Leisach
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 901N, 960X, 961 +1 weitere Bus · 901N, 960X +2 weitere Leisach Ort
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 400 m²
Grundstücksfläche 773 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Parkplätze 5

Beschreibung

Liegenschaft mit Potenzial - sowohl für Privatpersonen als auch Projektentwickler!

Für die angebotene Liegenschaft gibt es eine genehmigte Einreichplanung zur Errichtung von 2 Wohneinheiten, 4 Garagenplätzen sowie Technikraum, Abstell- und Lagerbereiche.

Auch die Errichtung einer kleinen Wohnanlage ist möglich - hier hat es von Seiten der Eigentümerin bereits Vorgespräche mit der Gemeinde Leisach gegeben. Visualisierungen sind vorhanden.

Auf Wunsch ist auch ein Abbruch des Bestandgebäudes und somit die Übernahme einer unbelasteten Liegenschaft möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Rohbaus!

Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Garage Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 544,44
Kaufpreis € 98.000
Thomas Told
Told Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Thomas Told
+43 48 ******
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