Alpines Wohnglück

Inserat-Nr.: 597887642716 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 10:34 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 192 m²
Grundstück 823 m²

Lage

9911 Assling
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 962 Assling Bichl
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 192 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab laut Absprache
Badezimmer 2
Kellerfläche 27 m²
Balkon/Terrasse 117 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2017

Beschreibung

Es gibt Plätze, die schenken schon beim ersten Blick ein Gefühl von Geborgenheit. Und es gibt Häuser, die diesen Eindruck mit jedem Schritt vertiefen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Oberassling, hoch über dem Pustertal gelegen, ist eines dieser seltenen Juwelen – ein Refugium, das Architektur, Natur und Wohlgefühl harmonisch miteinander verschmelzen lässt.

Die 823 m² Gesamtfläche in herrlich sonniger Hanglage auf 1.200 m Höhe verleihen dem Ort seine besondere Anmut: Hier scheint die Sonne näher, der Himmel weiter und jeder Blick schweift mühelos über die majestätischen Gipfel der Osttiroler Bergwelt.

Hier spürt man die besondere Handschrift des Hauses: den warmen Charakter der Massivholzbauweise, die edle Haptik echter Holzfußböden und das Spiel des Lichts, das durch großzügige Glasflächen in jeden Winkel fällt. Modernste Technik fügt sich hier unaufdringlich in das Gesamtbild ein – von der leisen Fußbodenheizung über die effiziente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung bis hin zur leistungsstarken Photovoltaikanlage. Dreifachverglaste Fenster mit integrierten Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

So entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen behaglich wie zukunftsorientiert ist. Auf rund 200 m² Wohnfläche und im nahezu neuwertigen Zustand, präsentiert sich dieses Anwesen als harmonische Verbindung von Ästhetik, Qualität und modernem Wohnanspruch.

Ein Ort, der Stille kennt – und Geschichten flüstert.
In absoluter Ruhelage gelegen, scheint dieses Haus fast ein Geheimnis der Natur zu sein, ein Ort, den man betritt und nicht mehr verlassen möchte.
Ein Objekt dieser Klasse taucht selten am Markt auf – vielleicht, weil seine Seele für jene bestimmt ist, die Qualität, Schönheit und Harmonie zu schätzen wissen.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie dieses besondere Haus Ihre Erwartungen erfüllen kann. Wir laden Sie herzlich ein, es persönlich kennenzulernen – vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie dabei zu unterstützen!

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Steinboden Luftwärmepumpe Holz Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Wohnküche / offene Küche Ostbalkon Westbalkon Südostbalkon Bad mit Fenster Dusche Garage Parkplatz Wasch/Trockenraum Abstellraum Rollladen Flachdach Holz Massiv Bibliothek Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+
Gültig bis 10.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage
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Gewerblich
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Inserat-Nr.: 597887642716 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 10:34 Uhr