Ein Zuhause, das Natur, Ruhe und Wohnkomfort vereint – exklusiver Bungalow in Dalaas, Vorarlberg

Inserat-Nr.: 796733921296 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 12:05 Uhr
€ 1.650.000 € 5.543,05/m²

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Fläche 297,67 m²
Zimmer 5
Grundstück 1.414 m²

Lage

6752 Dalaas, Röcken 3
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 720 Dalaas Gasthaus Krone
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bungalow
Nutzfläche 297,67 m²
Grundstücksfläche 1.414 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab Ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Zustand gepflegt
Baujahr 2008

Beschreibung

Ein Zuhause, das Natur, Ruhe und Wohnkomfort vereint – exklusiver Bungalow in Dalaas, Vorarlberg

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. In sonniger und ruhiger Lage von Dalaas, eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft Vorarlbergs, erwartet Sie ein außergewöhnlicher Bungalow, der durch Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und besondere Wohnhighlights begeistert.

Mit einer Nutzfläche von rund 300 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnträume und ein Leben inmitten der Natur. Ob als stilvolles Zuhause für die Familie, als persönlicher Rückzugsort oder als interessante Investition – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Besonders attraktiv: Auch eine gewerbliche Vermietung ist erlaubt.

Großzügiges Wohnen mit besonderem Flair

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende 55 m² große Koch- und Essbereich. Eine außergewöhnliche Fensterverglasung lässt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, offene Atmosphäre. Die großzügige Kücheninsel mit einer Länge von 3,10 Metern lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu backen und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein Schwedenofen sorgt gerade an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Direkt anschließend befindet sich das Wohnzimmer – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Auch in einem der Schlafzimmer schafft ein weiterer Schwedenofen ein besonderes Ambiente und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie.

Privater Rückzugsort mit Wellnessgefühl

Der Bungalow verfügt über drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer: Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer. Der zusätzliche Zugang zum Garten verbindet den privaten Rückzugsort auf angenehme Weise mit der Natur wo zum entspannen ein großzügiger Whirlpool einlädt.

Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, einen Abstellraum sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie Doppelcarport rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Leben, wo andere Urlaub machen

Die sonnige und ruhige Lage in Dalaas macht diesen Bungalow zu etwas ganz Besonderem. Wer die Nähe zur Natur schätzt, gerne Zeit im Freien verbringt und einen Ort sucht, an dem Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen, wird sich hier sofort wohlfühlen.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, gemütlichen Schwedenöfen und privatem Wellnessbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände – ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue Freude schenkt.

Wer die Natur liebt, Ruhe sucht und dabei nicht auf großzügigen Wohnkomfort verzichten möchte, findet hier einen Ort, an dem man morgens gerne aufsteht und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlt.

Ein außergewöhnlicher Bungalow in Dalaas – selten, vielseitig und voller Möglichkeiten.

Im Zuge der Objektaufnahme wurden die Abmessungen der einzelnen Räume digital erfasst. Wir haften jedoch nicht für die Richtigkeit der Flächen im Bezug auf die durch einen befugten Sachverständigen erhobenen Aufmasse.

Betriebskosten richten sich nach Verbrauch.

Es besteht eine Wassergenossenschaft.
Informationen über Mitgliedschaft etc. liegen vor und werden bei Interesse ausgehändigt.

Die Zufahrt erfolgt von der Gemeindestraße "Untermarias" über die Privatstraße "Röcken" und ist mit einer Dienstbarkeit des Geh-Und Fahrrechts geregelt. (gem. Baubescheid 25.05.2007 samt dortigem Verweis auf Vereinbarung vom 16.05.2007- liegt im Original jedoch nicht vor)

GSt. 696/6 ist im Grenzkataster eingetragen, GSt. 606/7 jedoch nicht. Widmung siehe Flächenwidmungsplan.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Marmor Erdwärme Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Gartennutzung Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 10.2026
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.543,05
Kaufpreis € 1.650.000

Dokumente

Lisa Ströhle
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Lisa Ströhle
0043 ******
Logo Hagen Immobilientreuhand GmbH
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