Inserat
Ein Haus - unzählige Möglichkeiten / 3 parifizierte Wohnungen im Haus!

Ein Haus - unzählige Möglichkeiten / 3 parifizierte Wohnungen im Haus!

Inserat-Nr.: 421173565286 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 13:04 Uhr
€ 589.000 € 4.683,90/m²
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Fläche 125,75 m²
Terrasse 37,20 m²

Lage

6837 Weiler, Riedlestraße 40
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 431, 441 +2 weitere Bus · 430, 431 +3 weitere Klaus Ortsmitte
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.
Supermarkt Spar
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 125,75 m²
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 3
Parkplätze 3
Balkonfläche 8,80 m²
Terrassenfläche 37,20 m²
Gartenfläche 43,89 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1996

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weiler!

Verkauft wird ein gepflegtes Wohnhaus, welches 1996 in Massivbauweise errichtet wurde.

Wer Platz sucht, findet hier unzählige Möglichkeiten.

Drei parifizierte Wohneinheiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auch kann das Haus als Einfamilienhaus genutzt werden. Beheizt wird das Haus mittels Öl über das Nachbarhaus, welches ebenfalls erworben werden kann. (Näheres gerne vor Ort)

Aufteilung wie folgt:

Top 2 mit ca. 28,94 m²

  • Wohnen/Essen/Schlafen
  • Bad mit Fenster, Dusche und WC
  • PKW-Abstellplatz im Freien

Top 3 mit ca. 49,42 m²

  • Wohnen/Essen/Schlafen mit Einbauküche (als Büroraum parifziert)
  • Bad mit Fenster, Dusche und WC
  • Großzügige Terrasse
  • Gartenanteil
  • Carport-Einstellplatz

Top 4 mit ca. 47,39 m²

  • Gang
  • Wohnen/Essen mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Bad mit Dusche und WC
  • Ablageraum
  • Dachboden
  • PKW-Abstellplatz im Freien

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und Unterlagen. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Öl Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Parkplatz Satteldach Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
60,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,06  
C
Gültig bis 10.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.683,90
Kaufpreis € 589.000
Pascal Peter
s REAL - Feldkirch
Gewerblich
Foto Pascal Peter
+43 66 ******
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