Eckreihenhaus mit Kachelofen, Garage und vielseitigem Raumangebot

Inserat-Nr.: 954279214253 | Letzte Änderung: 11.11.2026, 11:58 Uhr
€ 620.000 € 4.960/m²

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Fläche 125 m²
Zimmer 5
Grundstück 160 m²

Lage

6890 Lustenau, Teilenstraße 43
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Das Haus liegt in gut erreichbarer Lage in Lustenau. Die Haltestelle „Lustenau Teilenstraße“ befindet sich in der Nähe; auch Rathaus und Marktplatz liegen im näheren Umfeld. Von Lustenau aus bestehen Bus- und Bahnverbindungen innerhalb Vorarlbergs sowie grenzüberschreitende Verbindungen Richtung Heerbrugg und St. Margrethen.

Lustenau verbindet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, Vereinen und Freizeitmöglichkeiten mit naturnahen Erholungsräumen. Spazierwege, Auwälder und Naturbadeplätze am Alten Rhein sowie die Riedlandschaft bieten schöne Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Freien.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 166 Lustenau Teilenstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.
Drogerie Bipa
9 Min.
Supermarkt Sutterlüty
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 160 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Terrassenfläche 10 m²
Gartenfläche 40 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1983

Beschreibung

Dieses Eckreihenhaus in der Teilenstraße 43 bietet ein großzügiges Raumangebot auf zwei Wohnebenen und zusätzlichen Stauraum im geräumigen Dachboden.

Im Erdgeschoss bildet das rund 28 m² große Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche umfasst rund 11 m². Eine Diele mit rund 10 m², ein separates WC mit rund 2 m² und ein vielseitig nutzbarer Allzweckraum mit rund 10 m² und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils rund 14 m², ein weiteres Zimmer mit rund 14 m² und ein Büro mit rund 13 m². Das Badezimmer ist rund 7 m² groß und bietet Dusche, Badewanne und WC. Vom südlich ausgerichteten Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon, der im Grundriss nicht eingezeichnet ist. Ein weiterer Balkon ist im Plan mit rund 4 m² ausgewiesen.

Der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Für angenehme Wärme sorgen der schöne Kachelofen und die kürzlich erneuerte Gasheizung. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine eigene Garage, die auch Platz für Fahrräder bietet, sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Teppichboden Gas Heizofen Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garage Wasch/Trockenraum Abstellraum Gäste-WC Pyramidendach Massiv 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.960
Kaufpreis € 620.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 20
Heizkosten (netto) € 108,33
Monatliche Kosten (netto) € 128,33
Monatliche Kosten (brutto) € 152

Hinweise des Anbieters

Eine Garage kann für € 20.000 dazugekauft werden.

Dokumente

Maximilian Kaufmann
Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Maximilian Kaufmann
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 954279214253 | Letzte Änderung: 11.11.2026, 11:58 Uhr