Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form.“
Lage
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der Diezlinger Straße in Hörbranz, einer der begehrtesten Gemeinden in Vorarlberg. Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnklima und garantiert gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hörbranz können hier Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Die Region rund um das Leiblachtal und die Ausläufer des Pfänders bietet eine Vielzahl von Wanderwegen, die sowohl für Groß als auch Klein attraktive Erlebnisse bereithalten. Der Walderlebnispfad in Möggers ergänzt das Angebot und lädt zu unvergesslichen Abenteuern in der Natur ein. Auch für Radfahrer gibt es zahlreiche reizvolle Routen entlang der Leiblach oder zum Bodensee, sowie durch die sanften Hügel nach Hohenweiler oder zum Pfänderstock.
Der nahegelegene Bodensee eröffnet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: Ob Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling oder einfach Entspannen am Ufer – hier kommen sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende voll auf ihre Kosten. Für Familien und Freunde gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Genießen.
Die umliegende Infrastruktur bietet eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was den Komfort und die Lebensqualität zusätzlich steigert. Die Landeshauptstadt Bregenz mit ihren kulturellen Highlights, wie den Bregenzer Festspielen, Konzerten, Museen und Ausstellungen, ist ebenso bequem zu erreichen wie die historische Hafenstadt Lindau.
Mit dem Bodensee in unmittelbarer Nähe genießen Sie die perfekte Kombination aus Naturnähe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität, die diese Lage besonders attraktiv macht.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form.“
In Hörbranz kommt dieses Mehrfamilien-Bauernhaus zum Verkauf. Auf rund 195 m² Wohnfläche bietet es Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Platz zum Entfalten.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden mit etwa 100 m², der sich ideal für einen Ausbau eignet. Ein Mostkeller, ein Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge sowie weitere praktische Nebenräume ergänzen das Angebot.
Zudem wurden einige Fenster bereits vor ein paar Jahren erneuert, was den Zustand des Hauses zusätzlich aufwertet.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
Szabo - Immobilien
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind cirka-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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