GROSSES KLEINGARTENGRUNDSTÜCK im Grünen I saniertes Sommerhäuschen mit Fernblick & Edelstahl-Pool I schöner Weitblick I direkt bei der U-Bahn I gepflegter Garten
Lage
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar Express, ca. 300m
Penny, Billa, Bipa in der Nähe
Freizeit:
Kurpark Oberlaa, ca. 500m
Parkanlage Löwygrube, ca. 1,4km
Volkspark - Entenpark, ca. 1,1km
Volkspark Laaer Berg, ca. 1,1km
öffentliche Verkehrmittel:
U1 Oberlaa, ca. 1.2km
BUS 15A, 68A, 68B Siedlung Südost, ca. 650m
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Im beliebten Kleingartenverein Frohsinn erwartet Sie ein ca. 403 m² großes Grundstück mit einem sanierten Kleingartenhaus, einem hochwertigen Edelstahlpool und einem wunderschönen, sehr gepflegten Garten.
Die Kleingartenanlage ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn bequem erreichbar. Das idyllische Grundstück bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das charmante, sanierte Kleingartenhaus verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen ca. 10 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit dem Edelstahlpool – ideal für erholsame Sommertage und gemütliche Stunden im Freien.
Es kann ein Einfamilienhaus gemäß der Bauordnung Wiener Kleingartengesetz errichtet werden:
- 80m² Keller
- 50m² Erdgeschoss (verbaute Fläche + 7cm Dämmung rundum)
- 50m² Obergeschoss (detto)
- max. Höhe 5,5m
Highlights auf einen Blick:
Ca. 403 m² großes Grundstück
Beliebter Kleingartenverein Frohsinn
Saniertes Sommerhäuschen
2 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Ca. 10 m² großer Keller
Wunderschöner, gepflegter Garten
Edelstahlpool
Idyllische und ruhige Grünlage
Bequeme Erreichbarkeit mit Auto und U-Bahn
Perfekt für Erholung und entspannte Sommertage
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 389.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar Express, ca. 300m
Penny, Billa, Bipa in der Nähe
Freizeit:
Kurpark Oberlaa, ca. 500m
Parkanlage Löwygrube, ca. 1,4km
Volkspark - Entenpark, ca. 1,1km
Volkspark Laaer Berg, ca. 1,1km
öffentliche Verkehrmittel:
U1 Oberlaa, ca. 1.2km
BUS 15A, 68A, 68B Siedlung Südost, ca. 650m
Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 99523313 zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.