WOHNBAUPROJEKT Haus Top 3 (BELAGSFERTIG) - Neu, modern, Eigenheim

WOHNBAUPROJEKT Haus Top 3 (BELAGSFERTIG) - Neu, modern, Eigenheim

Inserat-Nr.: 928346714253 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 13:41 Uhr

€ 619.000 € 5.570,05/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 111,13 m²

Zimmer 5

Terrasse Ja

Lage

1110 Wien

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Diese Immobilie wird in einem lebendigen Stadtteil von 1110 Wien errichtet, der Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen Supermärkte und Bäckereien für Ihre täglichen Einkäufe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus- und Straßenbahn-Haltestellen in der Nähe, sowie einer Polizeistation für zusätzliche Sicherheit.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 69A, 73A Florian-Hedorfer-Straße

~ 5 Min.

Straßenbahn · 11, 71 Weißenböckstraße

~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten

~ 3 Min.

Schule

~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa

~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus

Nutzfläche 111,13 m²

Zimmer 5

Badezimmer 2

Gartenfläche 122 m²

Zustand Erstbezug

Baujahr 2025

Beschreibung

Zur Errichtung gelangen 3 Einfamilienhäuser sowie 2 Eigentumswohnungen, die als Paket oder einzeln zum Verkauf stehen:

Einfamilienhäuser (belagsfertig):
Top 1: 595.000€
Top 2: 599.000€
Top 3: 619.000€

Eigentumswohnungen (belagsfertig):
EG: 309.000€
DG: 499.000€

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Detaillierte Aufteilung:

Zum Verkauf kommen drei Einfamilienhäuser mit je drei Stockwerken:

Top 1
bietet 49qm im EG, 48qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Abgerundet wird das Haus durch einen Garten à 24+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qm

Top 2
ist baugleich zum Nachbargebäude, variiert minimal im Garten mit 30+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qm

Top 3
besticht mit einem Eckgrundstück und Gartenanteil von 122qm. Innen ist es aufgeteilt in 49qm im EG, 50qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Gesamte Wohnnutzfläche = 111,19qm

Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet.

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Angrenzend dazu entstehend zwei Eigentumswohnungen in einem Haus:
Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 67qm und einem 74qm Garten = 67qm
Das zweistöckige Obergeschoss wird mit einer Nutzfläche von 72qm (OG) plus 39qm (DG) inklusive zwei großen Terrassen angeboten. = 121qm

Der Preis für einen Stellplatz beträgt 18.000 €.

Zur Errichtung gelangen 3 Einfamilienhäuser sowie 2 Eigentumswohnungen, die als Paket oder einzeln zum Verkauf stehen:

Zum Verkauf kommen drei Einfamilienhäuser mit je drei Stockwerken:

Top 2
ist baugleich zum Nachbargebäude, variiert minimal im Garten mit 30+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qm

Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet.

Angrenzend dazu entstehend zwei Eigentumswohnungen in einem Haus:
Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 67qm und einem 74qm Garten.

Das zweistöckige Obergeschoss wird mit einer Nutzfläche von 72qm (OG) plus 39qm (DG) inklusive zwei großen Terrassen angeboten.

Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.