HÖRNDLWALD LIVING: Exklusive Reihenhäuser mit Blick über Wien

HÖRNDLWALD LIVING: Exklusives Eckreihenhaus mit Blick über Wien mit 4 möglichen Schlafzimmern!

Über Wien da thront sich´s fein. Vor allem die Lage neben dem Hörndlwald mit Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre und dem Blick von den Terrassen über Wien.

Ab sofort stehen 6 Reihenhäuser in hochwertigster Ausstattung zum Verkauf mit Garten und großzügigen Terrassenflächen.

Wohnfläche ca. 131,01 m², Dachterrasse ca. 26,89 m², Balkon ca. 7,44 m², Gartenterrasse ca. 61,97 m², Garten ca. 211,76 m², belagsfertig

Das Eckreihenhaus verfügt über 3 Schlafzimmer (möglich wären auch noch 4 Schlafzimmer!), einen Wohn-Essbereich, Küche, mehreren Terrassen und einem großen Garten perfekt für eine Familie.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um KI erzeugte Bilder, das Haus ist derzeit im belagsfertigem Zustand.

KP € 1.190.000,-- belagsfertig

Ausbau nach Wunsch möglich gegen Aufpreis

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Außenbereich:

• Privater Garten- und Hofgartenbereich
• Großzügige Gartenterrasse
• Balkon
• Dachterrasse mit Weitblick über Wien
• Vorbereitung für Whirlpool, Outdoor-Küche oder Außendusche
• Großformatige Feinsteinzeugbeläge auf den Terrassenflächen
• Fahrradabstellbereich
• Automatisch öffenbares Einfahrtstor
• KFZ-Stellplatz ca. 12,5 m² (nicht im KP inkludiert, extra € 30.000 pro Stellplatz)

Etagen: Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

Zimmer: 4 bzw.5

Bäder: 2

WCs: 3

Terrassen: 2

Balkone: 1

Eigentumsform: Wohnungseigentum

Heizung: Fußbodenheizung, Kamin

Befeuerung: Erdwärme

Bauart: Neubau

Infrastruktur:

Gesundheit

• Arzt 900 m
• Apotheke 800 m
• Klinik 750 m
• Krankenhaus1 000 m

Kinder & Schulen

• Schule 1 100 m
• Kindergarten 1 075 m
• Universität 1 275 m
• Höhere Schule 5 425 m

Nahversorgung

• Supermarkt 775 m
• Bäckerei 1 100 m
• Einkaufszentrum 4 175 m

Verkehr

• Bus 225 m
• Straßenbahn 925 m
• Bahnhof 600 m
• U-Bahn 250 m
• Autobahnanschluß 625 m

Sonstige

• Geldautomat 1050 m
• Bank 1050 m
• Polizei 1 650 m
• Post 1 675 m

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.