Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise errichtet, Speisinger Straße, beste Infrastruktur
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten 13. Bezirk und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Alltagsinfrastruktur. Speising und Hietzing stehen seit jeher für hohe Lebensqualität, gepflegte Wohnlagen und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im näheren Umkreis gut erreichbar, darunter auch die Volksschule Speisinger Straße sowie weitere Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: In diesem Bereich verkehren Busse (56 A, N 60) und Straßenbahnen 60 und 62, wodurch verschiedene Teile Wiens bequem erreichbar sind. Für Erholung im Grünen bieten sich der nahe Lainzer Tiergarten mit seinen weitläufigen Spazier- und Wanderwegen sowie weitere Grünräume in Hietzing an. Auch das Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Objektinformationen
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte im begehrten 13. Wiener Bezirk verbindet solides Wohnen in Ziegel-Massivbauweise mit einem durchdachten Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Auf ca. 129 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer auf 3 Etagen zur Verfügung und schaffen viel Freiraum für individuelle Lebenskonzepte.
Besonders attraktiv sind der gut nutzbare Garten sowie die Terrasse, die den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitern und schöne Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen bieten. Die Ausrichtung nach Südwesten und Südosten sorgt dabei für ein freundliches Wohngefühl. Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand und punktet zusätzlich mit einer vollunterkellerten Ausführung sowie einer Nutzfläche von ca. 175,40 m².
Mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 3 Toiletten bietet diese Immobilie auch im Alltag ein hohes Maß an Komfort. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschkabine sowie ein Gäste-WC runden das stimmige Gesamtbild ab.
Wenn Sie ein Zuhause in attraktiver Wiener Wohnlage mit Garten, großzügigem Platzangebot und bester Infrastruktur suchen, lohnt sich eine Besichtigung in jedem Fall.
Ausstattung und Eigenschaften
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