Charmantes Wohnen in einem idyllischen Haus

Inserat-Nr.: 126779489582 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 10:15 Uhr
€ 1.090.000 € 8.897,64/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 127 m²
Zimmer 5
Grundstück 343 m²

Lage

1130 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 53A, 54A Gemeindeberggasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 127 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab Ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1925

Beschreibung

Genießen Sie das Wohlfühlambiente in einem gekoppelten Haus in Ober Sankt Veit!
Stilhaus aus den 20er Jahren mit ca. 266 m² Garten und 127 m² Wohnfläche.

Die Grundrisse sehen folgendermaßen aus:
Das Hochparterre bietet ein Vorzimmer, ein wunderschönes Wohnzimmer mit Erker und Ofen, ein Zimmer mit direktem Ausgang zum Garten, eine separate Küche und ein WC.

Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit anschließendem Zimmer (Büro oder Garderobe) und ein Bad.
Das 2. Obergeschoß verfügt über zwei weitere kleine Zimmer.

Der Garten hat keine direkte Nachbarn.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter +43 650 7791 551 oder 01/ 479 1558/213 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
257,4 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,45  
F
Gültig bis 07.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.897,64
Kaufpreis € 1.090.000
Dr. Natalia Schlosser
Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
Gewerblich
Foto Dr. Natalia Schlosser
+43 1 4 ******
Logo Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
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Inserat-Nr.: 126779489582 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 10:15 Uhr