Exklusives Erstbezugs-Haus in 1170 Wien mit Garten, POOL, Aufzug und Garage!
Lage
Dieses charmante Haus in der Nähe der Amerikanischen Schule (AIS) in 1170 Wien beeindruckt durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung und bietet ideale Lichtverhältnisse. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen am Wienerwald mit guter Infrastruktur: Schulen und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Familien, die Alltag und Erholung harmonisch verbinden möchten.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Diese gerade im Bau befindliche moderne Villa befindet sich in absoluter Grünruhelage mit erhabenem Fernblick über die Hügel des Wienerwaldes.
Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Insgesamt erwarten Sie 7 großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob großzügiges Wohnzimmer, elegante Schlafzimmer oder repräsentative Arbeitsbereiche – hier finden Sie für jeden Lebensbereich den perfekten Platz.
Auf Grund der Hanglage ist auch das Untergeschosse mit seinen Atriumterrassen als Wohnraum/Entertainmentraum nutzbar. Das Raumangebot ist erstaunlich und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Alle Geschoße sowie die Dachterrasse sind barrierefrei mit einem Personenlift verbunden.
Selbst von der ebenen Gartenfläche mit Pool bietet sich ein schöner, freier Ausblick und die Ausrichtung nach Süd-Westen fängt die Sonne optimal bis zum Abend ein.
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS/GARTENGESCHOSS:
- 118 m² Wohnesssalon mit Ausgang in den Garten mit Pool
- extra Bad mit WC
- Eingangsbereich
OBERGESCHOSS/EINGANGSEBENE:
- Masterbedroom mit en Suite Bad/WC
- 2 weitere Schlafzimmer
- extra Bad mit WC
- Vorzimmer
DACHGESCHOSS:
- 2 Schlafzimmer mit en Suite Bädern und Terrasse
- Vorzimmer
KELLERGESCHOSS:
- 92 m² großer Entertainmentraum (Wellness, Fitness) mit 2 Atriumterrassen
- Wellnessbereich
- Bad/WC
- Wirtschaftsraum
- Abstellraum
- Technikraum
- Garage (73 m²)
DACHTERRASSE:
- 32 m² Dachterrasse mit herrlichem Blick
- Stiegenhaus mit Liftausstieg
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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