Exklusive Erstbezugs-Villa in 1170 Wien mit Garten, Terrasse, Pool, Aufzug und Garage!
Lage
Dieses charmante Haus in der Nähe der Amerikanischen Schule (AIS) in 1170 Wien beeindruckt durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung und bietet ideale Lichtverhältnisse. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen am Wienerwald mit guter Infrastruktur: Schulen und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Familien, die Alltag und Erholung harmonisch verbinden möchten.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese gerade im Bau befindliche moderne Villa befindet sich in absoluter Grünruhelage mit erhabenem Fernblick über die Hügel des Wienerwaldes.
Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Auf den 4 Ebenen verteilen sich 6 - 7 Zimmer und ein großes durch Atriumterrassen belichtetes Untergeschoss, das sich unter anderem als Wellnesszone eignet.
Alle Geschoße sowie die Dachterrasse sind barrierefrei mit einem Personenlift verbunden.
Die Grundrisse sind äußerst großzügig und und selbst von der ebenen Gartenfläche mit Pool bietet sich ein schöner, freier Ausblick und die Ausrichtung nach Süd-Westen fängt die Sonne optimal bis zum Abend ein.
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS/GARTENGESCHOSS:
- Wohnküche mit Ausgang in den Garten
- Masterbedroom-Suite (72 m²) mit Augang in den Garten, großem begehbarem Garderobenraum und en suite Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- extra Bad mit WC
OBERGESCHOSS/EINGANGSEBENE:
- Entrée
- Wohnküche mit Balkon
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad/WC
- Garage
DACHGESCHOSS:
- Vorraum
- 2 große Schlafzimmer mit je einem en suite Bad/WC
- Terrasse
KELLERGESCHOSS:
- 88 m² großer Mehrzweckraum(Wellness, Fitness) mit 2 Atriumterrassen
- Bad/WC
- Wirtschaftsraum
- Lager
- Technikraum
DACHTERRASSE:
- 33 m² Dachterrasse mit herrlichem Blick und Liftausstieg
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.