Rarität:Exquisite Luxusvilla mit exquisiter Ausstattung im Cottage

Entdecken Sie unvergleichlichen Luxus und Raffinesse in dieser atemberaubenden vierstöckigen Villa, eingebettet in
Wiens exklusivem 19. Bezirk, nur wenige Augenblicke vom ruhigen Türkenschanzpark entfernt. Diese
prächtige Residenz mit 4 Schlafzimmern, moderner Eleganz und zeitlosem Charme bietet eine seltene
Gelegenheit, den Gipfel des Luxus zu erleben.
Die luxuriösen Highlights im Inneren können Sie dazukaufen.
Dachgeschoss (4. Stock):
Schlafräume: Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit privatem Balkon und Blick auf den Garten.
Garten, die jedem Familienmitglied einen erholsamen Zufluchtsort bieten.
Salon-Bereich: Ein raffinierter Salonbereich mit Marmorkamin und einem Balkon.
Das Badezimmer: Ein luxuriöses Badezimmer, das einem türkischen Badehaus nachempfunden ist, komplett mit
Fußbodenheizung für ultimativen Komfort und eine separate Gästetoilette.
3. Stock:
Große Diele: Ein herrschaftlicher großer Flur mit einer Gästetoilette.
Klavierzimmer: Ein eigenes Klavierzimmer mit einem Kamin für musikalische Inspiration.
Familienküche: Eine italienisch inspirierte Familienküche, die alle kulinarischen Bedürfnisse abdeckt.
Großer Salon: Ein opulenter großer Salon mit Kamin, Bibliothek und Balkon, perfekt für
Entspannung und Unterhaltung.
Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem Bad mit einer
einer großen Badewanne im Stil der Pariser Architektur.
2. Stock (Haupteingangsebene):
Große Diele: Eine beeindruckende große Halle mit einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC.
Große Salons: Zwei prächtige Salons mit einem großen Balkon, der zum privaten Garten führt und reichlich Platz für geselliges Beisammensein bietet.
Privater Garten: Direkter Zugang zum üppigen Privatgarten vom großen Balkon aus.
Erdgeschoss:
Küche des Chefs: Eine hochmoderne Küche, die für Gourmet-Küche und großartige Unterhaltung.
Zimmer des Hausmädchens: Ein privates Zimmer für das Hauspersonal, das einen nahtlosen Service und Pflege gewährleistet.
Spa und Poolbereich: Ein Wellness-Rückzugsort mit einem Innenpool (komplett mit Gegenstromanlage)
Gegenstromanlage) mit eleganten Kacheln, einem Whirlpool, einer Sauna und einem Fitnessraum.
Der Poolbereich ist mit raffinierten Mosaikdesigns und einem Sternenhimmelmotiv
an der Decke, die eine heitere Flucht aus dem Alltag ermöglichen.
Über eine geschungene Treppe kommen Sie zum sonnigen mit Altbaumbestand , wo sich sich herrlich entspannen können.
Untergeschoss:
Atombombenschutzraum: Ein sicherer Bunker, der für Ruhe und Sicherheit sorgt.

Für weitere Details steht Ihnen sehr gerne Dr.Eggert Koch Telefon. [email protected] (0650 4791558 ) zur Verfügung.

Weitere (Cottage-)Villen von 4,4 Mio bis 1 2Mio auf Anfrage!

English version:

Discover unparalleled luxury and sophistication in this stunning four-story villa, nestled in
Vienna's exclusive 19th district, just moments away from the serene Türkenschanzpark. This
magnificent residence with 4 bedrooms, modern elegance, and timeless charm offers a rare
opportunity to experience the pinnacle of luxury.
Luxurious highlights inside
Top floor (4th floor):
Bedrooms: Three spacious bedrooms, two of which have private balconies overlooking the garden.
Garden, providing a relaxing refuge for every family member.
Salon area: A refined salon area with a marble fireplace and a balcony.
The bathroom: A luxurious bathroom inspired by a Turkish bathhouse, complete with
underfloor heating for ultimate comfort and a separate guest toilet.
3rd floor:
Grand hallway: A majestic large hallway with a guest toilet.
Piano room: A private piano room with a fireplace for musical inspiration.
Family kitchen: An Italian-inspired family kitchen that meets all culinary needs.
Large salon: An opulent large salon with a fireplace, library, and balcony, perfect for
relaxation and entertainment.
Bedroom: A spacious bedroom with a private balcony and a bathroom featuring a
large bathtub in Parisian architectural style.
2nd floor (main entrance level):
Grand hallway: An impressive large hall with an office and a guest WC.
Large salons: Two magnificent salons with a large balcony leading to the private garden, offering ample space for social gatherings.
Private garden: Direct access to the lush private garden from the large balcony.
Ground floor:
Chef's kitchen: A state-of-the-art kitchen designed for gourmet cooking and great entertainment.
Maid's room: A private room for the household staff, ensuring seamless service and care.
Spa and pool area: A wellness retreat featuring an indoor pool (complete with counter-current system)
with elegant tiles, a hot tub, a sauna, and a fitness room.
The pool area is adorned with refined mosaic designs and a starry sky motif
on the ceiling, creating a serene escape from everyday life.
Garden access: Via a staircase, one can access the garden, where one can comfortably enjoy the outdoors.
Basement:
Bomb shelter: A secure bunker providing peace and safety.

For further details Dr. Koch 06504791558and, Christoph Koch are available at 0650/779 15 59.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.