Gepflegtes Apartmenthaus mit Garten, Terrasse und 3 Stellplätzen in Wien-Döbling-Für Investor mit guter Rendite

Inserat-Nr.: 955822514253 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 10:01 Uhr
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Fläche 640 m²
Terrasse 75 m²

Lage

1190 Wien
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In begehrter Lage des 19. Bezirks, nahe Oberdöbling und der Krottenbachstraße, verbindet das Apartmenthaus urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität, Einkaufsmöglichkeiten und Post sind rasch erreichbar. Bus und Straßenbahn sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 35A Gustav-Pick-Gasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 41 Erndtgasse
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 640 m²
Nutzfläche 930 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Parkplätze 3
Terrassenfläche 75 m²
Gartenfläche 210 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2013

Beschreibung

Interessantes Investitionsobjekt/Wohn-Ensemble mit guter Rendite in bester Lage:

Es handelt sich um 3 Maisonetten und einer Etagenwohnung, alle mit Freiflächen(Terrassen, Garten)

155-165m²
Die Einheit Top 4 wurde komplett saniert.
Auch die übrigen Einheiten wurden in den letzten Jahren saniert bzw. befinden sich derzeit in Sanierung.

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Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/381 73 18 zur Verfügung.


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

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