Moderne Doppelhaushälfte in Wien – Erstbezug mit Garten und Terrasse! Ideal für Familien!

Inserat-Nr.: 678271591739 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 11:52 Uhr
€ 649.900
Zimmer 4
Grundstück 264 m²

Lage

1210 Wien
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Diese charmante Doppelhaushälfte in 1210 Wien besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Nur einen Steinwurf entfernt, lädt der Aupark Jedlesee zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem ins Stadtzentrum zu gelangen. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Idylle – ein idealer Ort für Familien und Naturfreunde!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 150, 151, 30A +9 weitere Bus · 150, 151 +10 weitere Großjedlersdorf
1 Min.
Straßenbahn · 30, 31 Großjedlersdorf
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Supermarkt Eder
2 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Zimmer 4
Eigentumsform Baurecht
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 49,26 m²
Balkon/Terrasse 17,60 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von 1210 Wien. Diese moderne Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, ein Leben inmitten von Natur und urbanem Flair zu genießen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116,81 m² verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Doppelhaushälfte der ideale Ort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Raum wohlfühlen können.

Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen, Parkett und Steinboden, verleihen den Räumen eine elegante Note und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme – ein echter Luxus, den Sie in kalten Monaten zu schätzen wissen werden.

Das Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche, ist eine Oase der Entspannung. Hier können Sie nach einem langen Tag einfach mal die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken.

Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie gehört der einladende Garten mit Terrasse, der Ihnen viele Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie den Blick ins Grüne und schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase, in der Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Momente verbringen können.

Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie auch bei der Parkplatzsuche entspannt bleiben.

Die zentrale Lage in 1210 Wien verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen beste Lebensqualität.

Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden. Der Kaufpreis von 649.900,00 € ist eine Investition in Ihr zukünftiges Glück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Steinboden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Bad mit Fenster Badewanne Dusche Parkplatz Abstellraum Klimaanlage Gäste-WC Pultdach Fertigteil Schlüsselfertig mit Keller 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Kaufpreis € 649.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200,85
Sonstige Kosten € 565,61
Monatliche Kosten € 766,46
Markus Peter Halbauer
TRISTAR Immobilien
Gewerblich
Foto Markus Peter Halbauer
Logo TRISTAR Immobilien
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Inserat-Nr.: 678271591739 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 11:52 Uhr