SÜD-WEST-LAGE! HERAUSRAGENE AUSSTATTUNG! 147m² WFL! 54m² KELLER. WIENERBERGER-ZIEGEL! PROVISIONSFREI für den Käufer.
Lage
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
ÜBERRAGEND AUSGESTATTET!
Hebe-Schiebetür, Insektenschutz, elektrische Rollläden, Kühlung, beheizter Keller, Waschküche, SAT-Anlage etc!!!
WIENERBERGER-Ziegel Außen- UND Innenwände (auch nicht tragende Wände!)
SÜD-WEST-AUSRICHTUNG!
201 m² WOHN-NUTZFLÄCHE!
147 m² WOHNFLÄCHE - 54 m² KELLER
* 5 ZIMMER
* 2 TAGESLICHT-BADEZIMMER
* 3 TOILETTEN
* ABSTELLRAUM
* 2 KELLERRÄUME (mit Bodenheizung)
* WASCHKÜCHE IM KELLER
ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2
- 147 m² Wohnnutzfläche
- 54 m² Kellerfläche
- 20 m² Dachterrasse
- 15 m² Terrasse (Garten)
- 89 m² Gartenfläche
GRUNDRISS
147,02 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 54,29 m², somit beträgt die Nutzfläche 201,31 m².
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer, Dachterrasse
Keller: Technikraum/Waschküche, 2 Kellerräume
Das Objekt wird belagsfertig übergeben und steht ab sofort zur Übernahme bereit.
AUSSTATTUNGSDETAILS
- WIENERBERGER ZIEGEL: Außen- und Innenwände (ALLE WÄNDE, auch nicht tragende Innenwände!)
- 1A-VOLLWÄRMESCHUTZ IN EPS-F-PLUS
- edle HEBE-SCHIEBETÜR im Wohnbereich
- INSEKTENSCHUTZ
- elektrische ROLLLÄDEN
- VELUX DACHFLÄCHENFENSTER mit Außenbeschattung
- VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION
- FUSSBODENHEIZUNG in ALLEN Geschossen, auch im Keller
- 300 LITER WARMWASSERSPEICHER
- WASCHKÜCHE IM KELLER inklusive Hebeanlage und Anschluss für Waschbecken
- SAT-Schüssel bereits montiert (Dachmontage)
- Internetanschluss (fertig verkabelt) in jedem Zimmer
- Kellerfenster in XL-Größe
- BETONIERTE TERRASSE im Garten
- PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE (inklusive Gartentür)
- Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE (Leerverrohrung)
- ALU-Zaunanlage mit EINFAHRTSTOR straßenseitig
LAGE
Es handelt sich um eine klassische Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern. In der Gasse ist wenig Verkehr.
Von der U2 Seestadt sind es 9 Fahrminuten (Bushaltestellen in ca. 220 Metern). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind Spar, Pagro, Billa und Lebensmittel-Supermarkt.
Gymnasium, Kindergarten und Volksscchule sind in 2-3 Fahrminuten erreichbar.
KOSTENÜBERBLICK
€ 779.000,- Kaufpreis belagsfertig
€ 16.000,- Kaufpreis KFZ-Stellplatz (inklusive Vorbereitung für Elektroladestation für Ihr Elektroauto)
€ 8.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (ACHTUNG: Änderung im Rahmen des Baupakets der Bundesregierung)
1,5% zzgl. USt für Vertragserrichtung/Treuhandabwicklung
Dieses Haus dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den/die Käufer anbieten.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 28 81.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.