TOP EINZELHAUS! JETZT € 50.000 GESCHENKT + GRATIS DACHGESCHOSS! 137 m²-Traumhaus mit Keller und Südgarten. Provisionsfrei für den Käufer.
Lage
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
SENSATIONELLE SOMMERAKTION!!!
Aktuell dürfen wir Ihnen ein zusätzliches Geschoss/Stockwerk schenken!
GRATIS DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE UND € 50.000,- PREISREDUZIERUNG!
Kaufpreis laut Liste: € 789.900,- (ohne Dachgeschoss)
Aktueller Kaufpreis: € 739.900,- (INKLUSIVE DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE)
EINZELHAUS MIT KELLER!
VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENKÜHLUNG.
10 MINUTEN BIS U2 ASPERNSTRASSE.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
10 Autobus-Minuten von der U2 Aspernstraße entfernt, entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit 2 Einzelhäusern.
Jedes Haus ist vollunterkellert und bietet mit zahlreichen bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnräume und ausreichend Stauraum im Keller.
ECKATEN EINZELHAUS TOP 1
- ca. 137,2 m² Wohnnutzfläche
- ca. 48,90 m² Kellerfläche
- ca. 117 m² Gartenfläche
- ca. 248,9 m² Grundstücksanteil
Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.
INKLUSIVE TOP-AUSSTATTUNG!
* Vaillant-Luftwärmepumpe
* Keller mit Fußbodenheizung
* Kühlung
ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- KST-ALU-FENSTER
- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION
- INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS
- WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)
Das Einzelhaus TOP 1 bietet 137,20 m² Wohnfläche die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 48,90 m², somit beträgt die Nutzfläche 186,10 m².
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Dachstudio, Abstellraum (OPTIONAL Badezimmer)
Keller: Technikraum, Kellerraum
Ein Schlüsselfertigpaket ist gegen Aufpreis verfügbar.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - 10 BUS-MINUTEN BIS U2 ASPERNSTRASSE
Die Autobuslinie 98A ist in 140 Metern bzw. 300 Metern (je nach Richtung) erreicht. Mit ihr erreichen Sie binnen 10 Fahrminuten die U2 Aspernstraße.
Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 28 81.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.