Maurer Hauptplatz I Neubauprojekt I Reihenhaus

Inserat-Nr.: 413913652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:06 Uhr
€ 999.000 € 9.331,22/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 107,06 m²
Zimmer 4
Balkon 25,22 m²

Lage

1230 Wien, Maurer Lange Gasse 89
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Inmitten von Mauer gelegen, befindet sich dieses Wohnbauprojekt in einer ruhigen Seitengasse und ist die perfekte Symbiose von urbanem Wohnen und grünem Erholungsraum.
Der Maurer Hauptplatz mit seinen Geschäften, Lokalen, Dienstleistungsunternehmen und Ärzten ist fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ebenso verschiedene Kindergärten und Schulen.
Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur Straßenbahnlinien 60 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnschlüsse leicht erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 60A Maurer Berg
8 Min.
Straßenbahn · 60 Maurer Lange Gasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.
Drogerie dm
4 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 107,06 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum geplant
Verfügbar ab Sommer 2027
Badezimmer 2
Kellerfläche 41,34 m²
Balkon/Terrasse 25,22 m²
Gartenfläche 210 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

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In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen.

Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser.
Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.

Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung.
Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten.

Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden.

Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.

Das Reihenhaus in der Anlage erstreckt sich über drei Etagen plus Wohnkeller und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m².
Über einen Eingangsbereich gelangen Sie in das traumhafte Eigenheim. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 3 Toiletten, ein Abstellraum und ein ausgebauter Keller zur Verfügung. Großzügige Außenflächen und ein Eigengarten sind ebenfalls vorhanden.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Westbalkon Badewanne Dusche Garage Gartennutzung Klimaanlage 3 separate WCs
Parkgarten Mauer
Teil des Neubauprojekts

Parkgarten Mauer

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,7 kWh/m²a
B
Gültig bis 09.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.331,22
Kaufpreis € 999.000
Michael Schlaffer
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Michael Schlaffer
+43 1 5 ******
Logo AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 413913652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:06 Uhr