Garagenpark Wilhering - Vermietete Garagen als Anlage!
Lage
In Wilhering, direkt auf der B129 auf halber Strecke zwischen Eferding und Linz, gegenüber vom Unimarkt.
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
ANLAGEKAUF - GARAGENPARK WILHERING:
Der moderne Garagenpark mit insgesamt 70 Garagen in unterschiedlichen Größen wurde im Juni 2019 eröffnet und befindet sich direkt gegenüber des Lebensmittelgeschäfts Unimarkt in Wilhering.
Zum Kauf stehen vermietete Garagen in verschiedenen Größen ab einem Kaufpreis von € 24.990,00 Netto + 20% USt. zur Verfügung.
VORTEILE:
- Hohe Nachfrage
- Keine Mietersuche, die Mietverträge gehen nach Kauf mit allen Rechten und Pflichten auf den neuen Eigentümer über
- Mieteinnahmen direkt nach Zahlung des Kaufpreises zum nächsten Monatsersten - wir informieren die Mieter zeitgerecht bezüglich des Eigentümerwechsels
- Geringe Instandhaltungskosten
ECKDATEN VERFÜGBARE GARAGENTYPEN:
M2 Garage
Kaufpreis: € 56.990,00 Netto + 20% USt.
Mieteinnahme p. Mo.: € 180,36 Netto + 20% USt. (Stand April 2026)
- Größe außen [BxL]: 6,0 x 6,0 m
- Garagentor elektr. [BxH]: je 2,42 x 1,97 m
- Betriebskosten+RL: € 48,50 pro Monat
- Gestaltung Mietvertrag: Mietverhältnis auf unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, Kündigung zum Quartalsende mit einer anschließenden 3 monatigen Kündigungsfrist
M Garage
Kaufpreis: € 27.990,00 Netto + 20% USt.
Mieteinnahme p. Mo.: € 92,70 Netto + 20% USt. (Stand April 2026)
- Größe außen [BxL]: 3,0 x 6,0 m
- Garagentor elektr. [BxH]: 2,42 x 1,97 m
- Betriebskosten+RL: € 24,25 pro Monat
- Gestaltung Mietvertrag: Mietverhältnis auf unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, Kündigung zum Quartalsende mit einer anschließenden 3 monatigen Kündigungsfrist
S Garage
Kaufpreis: € 24.990,00 Netto + 20% USt.
Mieteinnahme p. Mo.: € 88,02 Netto + 20% USt. (Stand April 2026)
- Größe außen: [BxL] 2,78 x 5,5 m
- Garagentor elektr.: [BxH] 2,22 x 1,97 m
- Betriebskosten+RL: € 20,24 pro Monat
- Gestaltung Mietvertrag: Mietverhältnis auf unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, Kündigung zum Quartalsende mit einer anschließenden 3 monatigen Kündigungsfrist
S Plus Garage
Kaufpreis: € 25.990,00 Netto + 20% USt.
Mieteinnahme p. Mo.: € 94,58 Netto + 20% USt. (Stand April 2026)
- Größe außen: [BxL]: 2,78 x 6,0 m
- Garagentor elektr.: [BxH]: 2,22 x 1,97 m
- Betriebskosten+RL: € 22,26 pro Monat
- Gestaltung Mietvertrag: Mietverhältnis auf unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, Kündigung zum Quartalsende mit einer anschließenden 3 monatigen Kündigungsfrist
AUSSTATTUNG GARAGENPARK - ALLES AUF EINEN BLICK:
- Gargentor mit Funkhandsender
- Stromanschluss und Licht
- Garagenpark komplett eingezäunt
- Elektrischer Einfahrtsschranken
- 24h Zugang
- WC-Anlage
- Vollbeton-Boden
- 8 cm Wandstärke
- Außenputz
- Dispersionsbeschichtung an Wand und Decke
- uvm.
Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir gerne zu Verfügung
Ihr SPERER Immobilien Team
www.sperer-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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