Inserat
345 m2 Garage für 16 Stellplätze nähe Hauptbahnhof zu verkaufen

345 m2 Garage für 16 Stellplätze nähe Hauptbahnhof zu verkaufen

Inserat-Nr.: 489934265286 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 13:14 Uhr
€ 390.000

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Keplerplatz
~ 5 Min.
Bus · 120, 14A, 200 +2 weitere Bus · 120, 14A +3 weitere Laxenburger Straße/Gudrunstraße
~ 3 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +24 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +25 weitere Wien Hauptbahnhof
~ 10 Min.
Straßenbahn · O Laxenburger Straße/Gudrunstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Ada
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Bauweise Neubau
Baujahr 1973

Beschreibung

🏢 Objektbeschreibung

  • Art: Geschlossene Garagen- bzw. Lagerfläche

  • Nutzfläche: ca. 345 m²

  • Einfahrtshöhe: 1,87 m

  • Einfahrtsbreite: 2,50 m

  • Kapazität: Platz für bis zu 16 PKW oder nutzbar als Lagerfläche

  • Lage: Columbusgasse, wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt

  • Straßenseitig gelegen

📍 Lage & Infrastruktur

  • Entfernung Hauptbahnhof: ca. 8 Minuten zu Fuß

  • Öffentliche Verkehrsmittel:

    • Straßenbahnlinien 0, 1, 6, 11, 18

    • Buslinie 14A

  • Umgebung: Dynamisch wachsende Gegend mit hoher Standortqualität und guter Nahversorgung

💰 Besonderheiten

  • Seltene Gelegenheit in zentraler Wiener Lage

  • Vielseitig nutzbar: Parken oder Lager

  • Gute Investitionschance in aufstrebender Umgebung

  • Preis: 390.000,- Euro

  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

⚙️ Energieausweis

  • HWB: 87

  • fGEE: 2,69

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
82,9 kWh/m²a
C
Gültig bis 04.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 390.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 433,19
Sonstige Kosten € 208
Monatliche Kosten (netto) € 641,19
Monatliche Kosten (brutto) € 727,83
Ömer Uyar
Immobilienquartier
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 489934265286 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 13:14 Uhr