Tiefgaragen-Stellplatz mit Lift und eigenem Lagerraum

Inserat-Nr.: 853995675174 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 12:07 Uhr
€ 149
Stockwerk 2. UG

Lage

1110 Wien, Kobelgasse 9
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Die zentrale Lage im 11. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Das Objekt ist in einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen und bietet damit eine einzigartige Ruhelage. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Drogerie, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnstation U3-Simmering ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Straßenbahn: 11, 71, D
Bus: 69A, 72A, 73A, N71

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Simmering
3 Min.
Bus · 217, 218, 272 +4 weitere Bus · 217, 218 +5 weitere Simmering
2 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +6 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +7 weitere Wien Simmering
3 Min.
Straßenbahn · 11, 71 Simmering
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.
Supermarkt Billa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Tiefgaragenstellplatz
Stockwerk 2. UG
Parkplätze 1
Kellerfläche 6,93 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2025

Beschreibung

Einfahrt mit Autolift

TG-Stellplatz mit zugehörigem absperrbarem Lagerraum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Tiefgarage Abstellraum
moderne Neubauwohnungen in Simmering - NEU
Teil des Neubauprojekts

moderne Neubauwohnungen in Simmering - NEU

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Gültig bis 10.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 18
Gesamtbelastung (netto) € 124,17
Gesamtbelastung (brutto) € 149

Einmalige Kosten

Kaution € 200
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andreas Wetzer
Wohntraumreal GmbH
Gewerblich
Foto Andreas Wetzer
+43 68 ******
Logo Wohntraumreal GmbH
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Inserat-Nr.: 853995675174 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 12:07 Uhr