Inserat
Rohdachboden Herz-Jesu Viertel

Rohdachboden Herz-Jesu Viertel

Inserat-Nr.: 676466391739 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:47 Uhr
€ 300.000 € 966,18/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 310,50 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

8010 Graz
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

TU Graz, Kaiser Josef Platz, SacreCoeur

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +11 weitere Bus · 200, 201 +12 weitere Maiffredygasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Lichtenfelsgasse/Kunstuniversität
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie minimali
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 310,50 m²
Stockwerk 2. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Kellerfläche 13,15 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Dieses Angebot hat Seltenheitswert!

Angeboten wird ein ausbaufähiger Rohdachboden in einem klassischen Gründerzeit Altbau mit 310,5 m² Nutzfläche lt. Parifizierung.

Der Zugang liegt im 3. Stock (Liftzubau möglich).

Hier könne Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen (ein bis 2 Einheiten) frei gestaltbar optimal verwirklichen.

Weiters haben Sie die Möglichkeit, im Zuge einer "umfassenden Sanierung" drei geförderte Eigentumswohnungen zu schaffen, mit diesem Modell können Sie einen interessanten Vermögensaufbau erzielen.

Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen und eine umfassende Beratung zur Machbarkeit und Förderungswürdigkeit zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Satteldach Holz Massiv Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 966,18
Kaufpreis € 300.000
DI Jörg Banholzer
s REAL - Graz SparkassenCenter
Gewerblich
Foto DI Jörg Banholzer
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Logo s REAL - Graz SparkassenCenter
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 676466391739 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:47 Uhr