Inserat
Geschäftslokal in zentraler Welser Stadtlage!

Geschäftslokal in zentraler Welser Stadtlage!

Inserat-Nr.: 219489238617 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 19:30 Uhr
€ 1.050,35 € 13,75/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 76,40 m²

Lage

4600 Wels

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 76,40 m²

Beschreibung

Diese repräsentative Geschäftsfläche bietet einen einladenden Verkaufsraum sowie ein WC. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die ideale Möglichkeiten für eine aufmerksamkeitsstarke Warenpräsentation schafft.

Dank der exzellenten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem vielfältige Einkaufsoptionen, Dienstleister und Cafés, die für eine lebendige Umgebung sorgen und zusätzliche Kundenfrequenz bringen.

Optional besteht die Möglichkeit Parkplätze vor Ort anzumieten.

Mietkonditionen:

Mietzins: EUR 670,- Netto

Betriebskosten: EUR 202,35 Netto

Heizung: EUR 178,00 Netto

Umsatzsteuer: 20%= EUR 210,07

Gesamt: EUR mtl. 1.260,42

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 670
Betriebskosten € 202,35
Heizkosten € 178
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 13,75
Gesamtbelastung (netto) € 1.050,35
Gesamtbelastung (brutto) € 1.260,42

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Fuchsberger
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Gewerblich
Foto Michael Fuchsberger
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 219489238617 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 19:30 Uhr