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Eigentumswohnung in Zentrumslage in Neusiedl am See - Erstbezug

Eigentumswohnung in Zentrumslage in Neusiedl am See - Erstbezug

Inserat-Nr.: 595518942716 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 17:47 Uhr
€ 330.000 € 5.994,55/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 55,05 m²
Zimmer 2

Lage

7100 Neusiedl am See
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 273, 280, 290 +3 weitere Bus · 273, 280 +4 weitere Neusiedl am See Hauptplatz
~ 6 Min.
Zug · REX63 Bad Neusiedl am See
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Natürlich Gesund Leben
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 55,05 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 11,31 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

Eigentumswohnung in Zentrumslage in Neusiedl am See - Erstbezug

ca. 55 m2 Wohnfläche - 1. Liftstock

  • Vorraum
  • Wohn-Esszimmer mit maßgefertigter Komplettküche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC
  • Kellerabteil, Fahrradraum
  • Klimaanlage, Fussbodenheizung
  • elektrische Außenjalousien

Kaufpreis: € 330.000,00 (inkl. 20% USt.)

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99
[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Klimaanlage Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 07.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.994,55
Kaufpreis € 330.000
Christian Rittsteuer, MSc
Seereal Immobilien KG
Gewerblich
Foto Christian Rittsteuer, MSc
+43 (0)2 ******
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Inserat-Nr.: 595518942716 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 17:47 Uhr