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Maisonetten-Wohnung in zentraler Lage in Neusiedl am See - Erstbezug

Maisonetten-Wohnung in zentraler Lage in Neusiedl am See - Erstbezug

Inserat-Nr.: 414487865286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 17:47 Uhr
€ 479.000 € 5.987,50/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 80 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

7100 Neusiedl am See
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 273, 280, 290 +3 weitere Bus · 273, 280 +4 weitere Neusiedl am See Klosterschule
~ 1 Min.
Zug · REX63 Bad Neusiedl am See
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt Natürlich Gesund Leben
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 80 m²
Zimmer 3
Kellerfläche 5 m²

Beschreibung

Maisonetten-Wohnung in Zentrumslage in Neusiedl am See - Erstbezug

ca. 80 m2 Wohnfläche - 1. u. 2. Stock ohne Lift

  • Vorraum
  • Wohn-Esszimmer mit Maßgefertigter Kompelttküche
  • Abstellraum
  • WC
  • Terrasse

2. Obergeschoß

  • zentraler Vorraum
  • 2 Zimmer
  • Bad mit Dusche u. WC
  • Terrasse
  • Kellerabteil, Fahrradraum
  • Klimaanlage, Fussbodenheizung
  • elektr. Außenjalousien

Kaufpreis: € 479.000,00 (inkl. 20% USt.)

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99
[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Dusche Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 07.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.987,50
Kaufpreis € 479.000
Christian Rittsteuer, MSc
Seereal Immobilien KG
Gewerblich
Foto Christian Rittsteuer, MSc
+43 (0)2 ******
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Inserat-Nr.: 414487865286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 17:47 Uhr