Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit sonniger Südwest Loggia und Waldblick

Inserat-Nr.: 684725791739 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 09:26 Uhr
€ 315.000 € 3.705,88/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 85 m²
Zimmer 4
Balkon 16 m²

Lage

7100 Neusiedl am See
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Die Lage dieser Wohnung bietet ruhiges Wohnen, besticht durch ihre tolle Aussicht Richtung Wald und überzeugt durch helle Wohnräume. Die Ausrichtung ist perfekt für die Nutzung der Loggia, Sonne ab dem Vormittag bis zum Abend, perfekt wenn man nach der Arbeit draußen sitzen oder essen möchte.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 280 Neusiedl am See Reitschachersiedlung
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 85 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.01.2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 16 m²

Beschreibung

Diese attraktive Immobilie bietet auf großzügigen 100 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis, ideal für Familien, Paare oder Menschen die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Mit insgesamt 4 Zimmern präsentiert sich die Wohnung besonders geräumig und flexibel nutzbar. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Das helle Ambiente wird durch den direkten Zugang zu einer Loggia ergänzt, von der Sie einen tollen Ausblick genießen können – ein Ort der Entspannung und Erholung nach einem langen Tag.

Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Die Lage könnte kaum besser sein: Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder das Outlet Center sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Neusiedler See ist ein Hot Spot für die Freizeit, egal ob tagsüber oder am Abend, immer einen Besuch Wert.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch den Kaufpreis von nur € 315.000,- der diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Loggia zu einer besonderen interessanten Gelegenheit in Neusiedl am See macht.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung in Neusiedl – ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohlfühlambiente perfekt vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Südwestbalkon Badewanne Dusche Rollladen Massiv Kabelkanäle Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,1  
C
Gültig bis 09.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.705,88
Kaufpreis € 315.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 340
Monatliche Kosten € 340

Dokumente

Michael Tschida
REMAX P&I
Gewerblich
Foto Michael Tschida
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 684725791739 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 09:26 Uhr