Grüne Oasen und Stadtleben vereint: Das neue Zuhause in Neusiedl am See

Inserat-Nr.: 414233465286 | Letzte Änderung: 04.07.2026, 00:05 Uhr
€ 599.000 € 5.903,80/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 101,46 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 61,74 m²

Lage

7100 Neusiedl am See, Franz-Liszt-Gasse
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 273, 280, 290 +3 weitere Bus · 273, 280 +4 weitere Neusiedl am See Klosterschule
3 Min.
Zug · REX63 Bad Neusiedl am See
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
8 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
4 Min.
Supermarkt Natürlich Gesund Leben
6 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 101,46 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Herbst 2025
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 61,74 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon Badewanne Dusche 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,1 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,52  
A++
Gültig bis 08.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.903,80
Kaufpreis € 599.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 253,65
Sonstige Kosten € 11,05
Monatliche Kosten (netto) € 264,70
Monatliche Kosten (brutto) € 291,18
DI Birgita EHRENBERGER
EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
Foto DI Birgita EHRENBERGER
+43-1-5 ******
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Inserat-Nr.: 414233465286 | Letzte Änderung: 04.07.2026, 00:05 Uhr