Lichtdurchflutete Wohnung mit Luxus-Terrasse

Inserat-Nr.: 311369758457 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 15:18 Uhr
€ 449.000 € 4.490/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 100 m²
Zimmer 4
Terrasse 35 m²

Lage

9020 Klagenfurt
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5, 5396, B Bus · 5, 5396 +1 weitere St. Theresia
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 7 Min.
Supermarkt Interspar
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Balkon/Terrasse 35 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2009

Beschreibung

Schon beim Eintreten spürt man es: Hier möchte man wohnen! Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die zentrumsnahe Lage. In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Stadt, oder doch lieber mit dem Stadtwerke-Bus direkt vor der Tür?

Egal, welches Eck dieser Traumwohnung man sich ansieht, es überzeugt einfach. Die 35 qm große Terrasse lädt zum Verweilen ein, mit einem traumhaften Ausblick in die Gartenanlage dieser perfekt gepflegten Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport, das Ihrem Auto ebenfalls einen sicheren Platz bietet, und zusätzlich verfügt sie noch über ein ebenerdiges Kellerabteil. Die Wohnung ist durchdacht geplant und in höchster Qualität gebaut.

Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Elisabeth Prenter, MBA

0660/694 12 34
IGEL Immobilien GmbH

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.490
Kaufpreis € 449.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 332,07
Sonstige Kosten € 133,11
Monatliche Kosten € 465,18
Elisabeth Prenter, MBA
IGEL Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Elisabeth Prenter, MBA
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Inserat-Nr.: 311369758457 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 15:18 Uhr