Penthouse SKYLA - Die Stadt darunter. Das Leben darüber.

Inserat-Nr.: 939593814253 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 12:28 Uhr
€ 549.000 € 3.839,16/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 143 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

9020 Klagenfurt
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 3, 52 +8 weitere Bus · 2, 3 +9 weitere Klagenfurt Elisabethinenkirche
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Drogerie Singer
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Wohnfläche 143 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Zustand neuwertig

Beschreibung

Penthouse Skyla steht für urbanes Wohnen mit Licht, Weite und einem besonderen Gefühl von oben. Die außergewöhnliche Wohnung auf zwei Ebenen bietet ca. 143 m² Wohnfläche, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Dachfenstern sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Zimmer mit Loggia und Badezimmer en Suite schafft zusätzlich einen privaten Rückzugsbereich – ideal für Gäste, Homeoffice oder als komfortables Schlafzimmer. Das absolute Highlight ist die ca. 57 m² große Dachterrasse, die direkt von einem Zimmer aus erreichbar ist und einen selten großzügigen Außenbereich über den Dächern von Klagenfurt bietet. Außenbeschattung, zwei Klimageräte, Fernwärme sowie Fußbodenheizung im Badezimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein Abstellplatz im Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Der Lift bringt Sie bequem nach oben, lediglich der letzte Halbstock wird zu Fuß erreicht.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie vor.
Unter +436641008880 können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
171 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,67  
C
Gültig bis 08.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% zzgl. 20% Ust.
Preis pro m² € 3.839,16
Kaufpreis € 549.000
Tania Robitschko MSc.
CONSTANT Real Estate Group GmbH
Gewerblich
Foto Tania Robitschko MSc.
0043 ******
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Inserat-Nr.: 939593814253 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 12:28 Uhr