Topgelegenheit - Wörthersee Südufer - Seeblick

Inserat-Nr.: 929739514253 | Letzte Änderung: 15.08.2026, 08:34 Uhr
€ 680.000 € 8.957,98/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 75,91 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon 47 m²

Lage

9081 Sekirn
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Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 75,91 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab 01.09.26
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 47 m²
Gartenfläche 154 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2008

Beschreibung

Die moderne Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage in Sekirn. Durch die Hanglage ist ein wunderschöner Ausblick auf den Wörthersee gegeben. Sekirn ist ein Ort am Südufer des Wörthersees in Kärnten. Er ist ein Teil der Gemeinde Maria Wörth.

Die 75 m² große Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die überaus großzügige ca. 50 m² große Terrasse, den wunderschönen Blick auf den Wörthersee und die besonders schöne Lage.

In den Wohnräumen sind Parkettböden und in den Nassräumen Fliesen verlegt.

Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Extra-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche.

Die ca. 50 m² große Terrasse ist von jedem Zimmer aus zu betreten und schaut sowohl Richtung Wörthersee als auch Richtung Westen. Bei allen Fenstern gibt es Außenrollläden. Im Keller ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.

  • Helles Wohnzimmer mit Glasschiebefenster
  • Extra-WC
  • Nichtraucherwohnung
  • 5 Autominuten bis Klagenfurt
  • Seezugang: Strandbad Sekirn - ca. 3 Gehminuten
  • Ein PKW-Abstellplatz im Freien

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [email protected] zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: [email protected]

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Nordwestbalkon Dusche Parkplatz Gäste-WC Pyramidendach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,14  
Gültig bis 10.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.957,98
Kaufpreis € 680.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 417,14
Heizkosten (netto) € 65,95
Monatliche Kosten € 483,09
Winfried Scharler
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Winfried Scharler
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 929739514253 | Letzte Änderung: 15.08.2026, 08:34 Uhr