SeeMoment Krumpendorf I Nebauwohnung I Gartenwohnung 7 Gehminuten zum Wörthersee
€ 515.800
€ 7.368,57/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert
gehoben
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Fläche
70 m²
Zimmer
3
Stockwerk
EG
Terrasse
25,01 m²
Lage
9201 Krumpendorf
Objektinformationen
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzfläche
70 m²
Zimmer
3
Stockwerk
EG
Verfügbar ab
November 2026
Badezimmer
1
Kellerfläche
9,64 m²
Balkon/Terrasse
25,01 m²
Gartenfläche
162,61 m²
Bauweise
Neubau
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2026
Beschreibung
Hier entdecken Sie ein Lebensgefühl, von dem Sie nicht wussten, dass Sie es suchen - bis Sie am Wörthersee ankommen.
Provisionsfrei: Sie besichtigen und kaufen direkt beim Bauträger
Hubner Immobilien: Werbeauftritt und Insertion sowie Erstberatung
Lage: Krumpendorf am Wörthersee, Zentrum - Visuelle Trennung für Ruhe
durch schönen bepflanzten Grün-Wall, 7 Gehminuten zum See-Strandbad
In Fertigstellung: Einzigartige Möglichkeit bereits den Rohbau, die Ausrichtungen und das Raumgefühl zu besichtigen. Bezugsfertig ab Ende 2026
Im wunderschönen Krumpendorf am Wörthersee entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem eleganten, klein und fein gehaltenen Wohnprojekt, das Exklusivität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint.
WOHNUNGEN – VARIANTEN
Gartenwohnungen Erdgeschoss
* TOP 01: Wohnfläche 73,44 m², Terrasse 25,01 m², Garten ca. 162,61 m², EUR 515.800
* TOP 02: Wohnfläche 59,09 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 113,13 m², EUR 398.500
* TOP 03: Wohnfläche 59,29 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 110,92 m², EUR 398.600
* TOP 04: Wohnfläche 59,29 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 111,57 m², EUR 398.600
* TOP 05: Wohnfläche 59,09 m², Terrasse 15,96 m², Garten ca. 113,96 m², EUR 399.700
* TOP 06: Wohnfläche 73,69 m², Terrasse 23,34 m², Garten ca. 133,16 m², EUR 514.600
* TOP 5-6: Wohnfläche 132,78 m², Terrasse 39,30 m², Garten ca. 247,12 m², EUR 914.300
Wohnungen im Obergeschoss
* TOP 07: Wohnfläche 59,09 m², Balkon 14,19 m², EUR 399.200
* TOP 08: Wohnfläche 59,29 m², Balkon 14,19 m², EUR 392.800
* TOP 09: Wohnfläche 59,29 m², Balkon 14,19 m², EUR 391.500
* TOP 10: Wohnfläche 59,09 m², Balkon 14,19 m², EUR 397.900
* TOP 7-8: Wohnfläche 118,38 m², Balkon 28,38 m², Keller 12,11 m², EUR 792.000
Info für Anleger: Alle Einheiten sind auch als Anleger zu erwerben, Nettopreise auf Anfrage
Parkplätze: € 9 000
Carports: € 18 000
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Direkt in Krumpendorf am Wörthersee
* 5 Gehminuten zum See und zur Promenade
* Bonitätstarker Bauträger, Familienunternehmen seit 1882
* Private Wohnatmosphäre durch besondere Bauweise - nur 10 Einheiten
* Sonnige Gärten und Terrassen/Balkone mit optimaler Ausrichtung
* Durchdachte, funktionale Grundrisse
* Große Fensterflächen für helle, freundliche Wohnräume
* Kellerabteile zu jeder Einheit
LAGE
* Nur wenige Geh-Minuten zum Wörthersee
* Nur 7 Geh-Minuten zum attraktiven und öffentlichen Strandbad Bad Stich
* Schnelle Erreichbarkeit Klagenfurt
* Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar
* Hoher Freizeitwert durch See, Natur und Sportmöglichkeiten
* Perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe
* Zahlreiche Ski-Orte in/ab 35 min erreichbar
* Krabbelstube, Kindergarten und Schulen in Gehweite.
* Sicherheitsgefühl: Polizei und Cobra Standort in der Nähe
AUSTATTUNG & TECHNIK
* Hochwertige Bauausführung in massiver Bauweise
* Decken-Kühlung in allen Wohnungen für angenehme Kühle im Sommer
* Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe (Tiefsonden)
* Fußbodenheizung in allen Wohnungen
* Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms
* 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
* Elektrische Raffstores für modernen Sonnenschutz
* Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
* Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen
* Moderne Sanitärausstattung mit Unterputz-Markenarmaturen
Warum Krumpendorf so besonders ist:
* Dorf mit Stadtcharakter für alle die sich nicht zwischen Ruhe und Lifestyle entscheiden wollen
* Interessanter Fact: Krumpendorf verzeichnet die höchste Akademikerquote Österreichs, was wir aus dem Anfrageverhalten bestätigen können, besonders Ärzte, Unternehmer und Feingeister erfreuen sich an unseren Angeboten in Krumpendorf
* Reformhaus, Kulinarik
* Billa und Spar von Mai-September auch sonntags geöffnet
* Tolle Dorf-Community, offene Gemeindebewohner
* In Krumpendorf ist alles clean, ordentlich und sehr strukturiert - alles hat einen Sinn
Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe?
* Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar -
Gerlitzen (55 min), Hochrindl (40 min), Turrach, Dreiländereck, Hermagor (50 min), Slowenien, Nassfeld (60 min)
* Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm.
* Zahlreiche Natur Langlaufloipen
* Wanderwege, Radwege, Reiten
* Direkte Zugverbindung nach Wien 3,5 h
* Italien in 40 min erreichen
* Kitzbühel in 3 h erreichbar
Betriebskosten-Akonti: werden soeben von Hausverwaltung berechnet, ca. EUR 2,5 /m2
Nebenkosten Kauf: (*ACHTUNG bis 30.6.26 Gebühren sparen – 2,3 %)
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % Kaufvertragserrichtung Anwalt zzgl. Barauslagen und MwSt.
Etwaige Gebühren für ein Hypothekardarlehen (etwaige Pfandrechteintragung)
Hinweis: Wir haben für Sie mehrere Einrichtungsvarianten erstellt. Diese dienen nur der
Veranschaulichung. Wir haften nicht für exakte Maße. Die Wohnungen werden unmöbliert
verkauft.
Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen.
Beatrice Hubner +43 664 929 8888, Mail: [email protected]
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |
| Heizwärmebedarf: | 42.9 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Ausstattung und Eigenschaften
Luftwärmepumpe
Zentralheizung
Gartennutzung
2 separate WCs
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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