LIFESTYLE VELDEN

Inserat-Nr.: 552578427169 | Letzte Änderung: 06.06.2026, 01:34 Uhr
€ 377.000 € 7.725,41/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 48,80 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 20,16 m²

Lage

9220 Velden am Wörther See, Villacher straße 5
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Das Projekt LIFESTYLE VELDEN begeistert mit einer zentralen Lage in Velden am Wörthersee.
In gerade einmal fünf leichtfüßigen Minuten erreichen Sie die Seepromenade, wo sich ein bezaubernder Ausblick über den gesamten See erstreckt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Plätze, welche zum Gustieren und Flanieren einladen, formen das idyllische Ortsbild von Velden.

Falls Sie Stadtluft schnuppern möchten oder sich nach Abwechslung sehnen, befindet sich die einladende Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und die freundliche Stadt Villach nicht weit entfernt.
Einen Katzensprung weiter hinter den angrenzenden Bergen im Süden, erwartet Sie der mediterrane Flair von Italien und Slowenien.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5179, 5196, 5310 +6 weitere Bus · 5179, 5196 +7 weitere Velden am Wörthersee Busbahnhof
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
2 Min.
Bäckerei
7 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 48,80 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum geplant
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 20,16 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Hochwertige Eigentumswohnung mit Terrasse in Velden am Wörthersee

Diese exklusive Neubauwohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über eine attraktive Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit.

Ein eigener Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort.
Für bequemes Parken stehen ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage oder im Carport zur Verfügung.

Die Lage nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die renommierte International School Carinthia ist schnell erreichbar.

Rufen Sie gleich jetzt an und holen Sie sich weitere Informationen zu Ihrer Traumimmobilie.
+43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verwaltungszone wird HV

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Westbalkon Dusche Carport Garage Fahrradraum Abstellraum Flachdach Holz Massiv Separates WC Anlageobjekt
LIFESTYLE VELDEN
Teil des Neubauprojekts

LIFESTYLE VELDEN

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.725,41
Kaufpreis € 377.000

Dokumente

Mario Pobatschnig
Kompagnon Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mario Pobatschnig
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 552578427169 | Letzte Änderung: 06.06.2026, 01:34 Uhr