Charmante Eigentumswohnung mit Garten

Inserat-Nr.: 381774358457 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 14:36 Uhr
€ 294.000 € 3.161,29/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 93 m²
Zimmer 3
Grundstück 400 m²

Lage

9220 Velden am Wörthersee
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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Velden am Wörthersee in Kärnten.

Die Region ist für ihre attraktive Landschaft, den Wörthersee und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Aktivitäten in der Natur tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Der großzügige Garten bietet zusätzlich die Möglichkeit, die Freizeit im eigenen Außenbereich zu genießen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5312 Velden am Wörthersee Abzweigung Sonnental
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 96 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1976

Objektart
Eigentumswohnung

Lage
Gemeinde Velden am Wörthersee, Kärnten

Wohnfläche
ca. 94 m²

Garten
ca. 400 m², eigenes Wohnungseigentumsobjekt

Gartenzugang
Südseitig über Einfahrtstor

1 PKW-Abstellplatz
Vorhanden

Raumaufteilung
Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separates WC
Abstellraum mit Zugang zum Keller

Kamin/Holzofen
Im Wohnzimmer vorhanden

Heizungsinfrastruktur
Verrohrung und Heizkörper vorhanden

Neue Heizungsanlage
Erforderlich; Installation im Keller grundsätzlich möglich

Alternative Heizlösung
Wärmepumpe im Außenbereich grundsätzlich möglich

Wasserversorgung
Eigene Quelle vorhanden, für alle Wohneinheiten nicht ausreichend

Zusätzlicher Wasseranschluss
Erforderlich; Kosten liegen bereits vor

Heizungs- und Wasserkosten
Nicht im Kaufpreis enthalten

Beschreibung

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung:
https://youtu.be/sx6u0to0AOg

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
113 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,22  
Gültig bis 02.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.161,29
Kaufpreis € 294.000
Ing. Norbert Moretti
BEST PLACE immo BPI GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Norbert Moretti
0043 ******
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Inserat-Nr.: 381774358457 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 14:36 Uhr