WOHNEN IN WOLFSBERG DEM PARADIES KÄRNTENS

Inserat-Nr.: 362973758457 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 10:58 Uhr
€ 342.000 € 5.142,86/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 66,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 17,54 m²

Lage

9400 Wolfsberg, Rikliweg
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Diese Lage spielt in Wolfsberg in einer eigenen Liga:

• Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe
• Zentrum in Minuten, alles alltagsnah
• LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf – ums Eck
• Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen
• Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn

Ein Ort, der jeden Tag leichter macht – und jeden Abend belohnt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5370, 5471, 9972 Bus · 5370, 5471 +1 weitere Wolfsberg OBI/Tatzersiedlung
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
6 Min.
Drogerie Bipa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 66,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 3
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 6,49 m²
Balkon/Terrasse 17,54 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Wohnen, das man spürt – in jedem Detail:

• Eichenparkett, warm und beständig
• Edles Feinsteinzeug, ruhig und zeitlos
• 50er Ziegel + Thermoputz, ökologisch & langlebig
• 3-fach-Verglasung, Stille im besten Sinn
• Elektrische Raffstores, Licht nach Stimmung
• 280 cm Raumhöhe, Luft & Weite
• 220 cm Türen, Großzügigkeit pur
• Fußbodenheizung & Kühlung über Luftwärmepumpe
• Photovoltaik, spürbar niedrige Kosten
• Barrierefrei + Lift, Tiefgarage mit E-Laden
• Große Freiflächen, Natur vor der Tür

• Und unser SPP-Markenzeichen: der Liftruftaster – ein Knopfdruck, und Sie sind schneller im Grünen als irgendwo sonst im Lavanttal.

Beschreibung

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – und Wohnung 4 in Stiege 3 ist eine jener Obergeschosswohnungen, die durch Licht, Klarheit und Ruhe sofort ein gutes Gefühl auslösen. Die Süd- und Südostausrichtung holt ab dem Morgen warmes, weiches Sonnenlicht in den ca. 35 m² großen Wohn-Ess-Bereich und lässt ihn größer, offener und einladender wirken, als es die Quadratmeter alleine vermuten lassen.

Der 17,54 m² große Balkon erweitert das Wohnen nach draußen – ein geschützter Außenbereich für Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein ruhiger Moment mit Blick ins Grün. Innen und außen gehen mühelos ineinander über, ohne aufdringlich zu sein.

Die 66,50 m² Wohnfläche sind kompakt und hochwertig geplant: ein gut proportioniertes Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC, ein funktionaler Vorraum und der klare Wohn-Ess-Bereich. Alles ist so angelegt, dass der Alltag leicht von der Hand geht und sich die Wohnung sofort „richtig“ anfühlt – ob für Einzelpersonen, Paare oder als Zweitwohnsitz.

Mit massiver 50er-Ziegelbauweise, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und moderner Haustechnik verbindet diese Wohnung emotionales Wohngefühl mit sehr soliden Eckdaten und niedrigen Betriebskosten.

Ein helles, ruhiges Obergeschoss-Zuhause mit starkem Balkon –
das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.

Spörk und Partner – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.

Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Menschen wirklich suchen:
• persönlich
• gewissenhaft
• mit Haltung.

Der Rikliweg ist unser erstes Projekt in der Heimat – mit allen Erfahrungen, die wir national und international gesammelt haben. Wir konzentrieren uns aufs Wesentliche: Wohnqualität, die bleibt.

Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.

Kontakt
Mag. Bernhard Spörk
+43 (664) 100 8048
[email protected]
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/rikliweg

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Gartennutzung Gäste-WC Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  
A+
Gültig bis 10.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.142,86
Kaufpreis € 342.000
Mag. Bernhard SPÖRK
Spörk und Partner Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Bernhard SPÖRK
0043 ******
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Inserat-Nr.: 362973758457 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 10:58 Uhr