WOHNEN IN WOLFSBERG DEM PARADIES KÄRNTENS

Inserat-Nr.: 593125542716 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 10:58 Uhr
€ 584.000 € 5.699,79/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 102,46 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 82,36 m²

Lage

9400 Wolfsberg, Rikliweg
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Diese Lage spielt in Wolfsberg in einer eigenen Liga:

• Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe
• Zentrum in Minuten, alles alltagsnah
• LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf – ums Eck
• Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen
• Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn

Ein Ort, der jeden Tag leichter macht – und jeden Abend belohnt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5370, 5471, 9972 Bus · 5370, 5471 +1 weitere Wolfsberg OBI/Tatzersiedlung
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
6 Min.
Drogerie Bipa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 102,46 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 8,08 m²
Balkon/Terrasse 82,36 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Wohnen, das man spürt – in jedem Detail:

• Eichenparkett, warm und beständig
• Edles Feinsteinzeug, ruhig und zeitlos
• 50er Ziegel + Thermoputz, ökologisch & langlebig
• 3-fach-Verglasung, Stille im besten Sinn
• Elektrische Raffstores, Licht nach Stimmung
• 280 cm Raumhöhe, Luft & Weite
• 220 cm Türen, Großzügigkeit pur
• Fußbodenheizung & Kühlung über Luftwärmepumpe
• Photovoltaik, spürbar niedrige Kosten
• Barrierefrei + Lift, Tiefgarage mit E-Laden
• Große Freiflächen, Natur vor der Tür

• Und unser SPP-Markenzeichen: der Liftruftaster – ein Knopfdruck, und Sie sind schneller im Grünen als irgendwo sonst im Lavanttal.

Beschreibung

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – und Wohnung 7 in Stiege 3 ist ein Dachgeschoss, das dieses Versprechen auf eindrucksvolle Weise erfüllt. Mit 102,46 m² Wohnfläche und einer riesigen 82,36 m² Dachterrasse entsteht ein Zuhause, das sich nach Freiheit, Großzügigkeit und ganz viel Licht anfühlt.

Durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung begleitet Sonnenlicht den Tag wie ein natürlicher Rhythmus:
Morgens warmes Aufwachlicht, tagsüber klare Helligkeit, abends weiche, goldene Abendstimmung. Der ca. 42 m² große Wohn-Ess-Bereich öffnet sich weit nach außen und macht das Zusammenspiel von Innen und Außen zu einem echten Erlebnis.

Die Terrasse ist eine eigene Welt: Platz für Lounge, Outdoor-Dining, Liegen, Pflanzen, Sommerküche – ein Außenraum, der Wohnen im Dachgeschoss zu etwas Besonderem macht.

Die 102,46 m² sind großzügig geplant: drei ruhige Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, ein separates WC, ein Abstellraum und ein einladender Vorraum. Alles wirkt durchdacht, hochwertig und zeitlos – ideal für Menschen, die bewusst groß und lichtreich wohnen möchten.

Mit 50er Ziegel, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und moderner Haustechnik entsteht ein Zuhause, das sowohl atmosphärisch stark als auch technisch wertstabil ist.

Ein Dachgeschoss mit Weite, Licht und Charakter –
das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.

Spörk und Partner – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.

Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Menschen wirklich suchen:
• persönlich
• gewissenhaft
• mit Haltung.

Der Rikliweg ist unser erstes Projekt in der Heimat – mit allen Erfahrungen, die wir national und international gesammelt haben. Wir konzentrieren uns aufs Wesentliche: Wohnqualität, die bleibt.

Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.

Kontakt
Mag. Bernhard Spörk
+43 (664) 100 8048
[email protected]
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/rikliweg

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Gartennutzung Gäste-WC Massiv Schlüsselfertig mit Keller 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  
A+
Gültig bis 10.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.699,79
Kaufpreis € 584.000
Mag. Bernhard SPÖRK
Spörk und Partner Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Bernhard SPÖRK
0043 ******
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Inserat-Nr.: 593125542716 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 10:58 Uhr