WOHNEN IN WOLFSBERG DEM PARADIES KÄRNTENS

Inserat-Nr.: 831598275174 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 10:58 Uhr
€ 480.000 € 5.249,34/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 91,44 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 35,62 m²

Lage

9400 Wolfsberg, Rikliweg
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Diese Lage spielt in Wolfsberg in einer eigenen Liga:

• Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe
• Zentrum in Minuten, alles alltagsnah
• LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf – ums Eck
• Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen
• Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn

Ein Ort, der jeden Tag leichter macht – und jeden Abend belohnt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5370, 5471, 9972 Bus · 5370, 5471 +1 weitere Wolfsberg OBI/Tatzersiedlung
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
6 Min.
Drogerie Bipa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 91,44 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 7,23 m²
Balkon/Terrasse 35,62 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Wohnen, das man spürt – in jedem Detail:

• Eichenparkett, warm und beständig
• Edles Feinsteinzeug, ruhig und zeitlos
• 50er Ziegel + Thermoputz, ökologisch & langlebig
• 3-fach-Verglasung, Stille im besten Sinn
• Elektrische Raffstores, Licht nach Stimmung
• 280 cm Raumhöhe, Luft & Weite
• 220 cm Türen, Großzügigkeit pur
• Fußbodenheizung & Kühlung über Luftwärmepumpe
• Photovoltaik, spürbar niedrige Kosten
• Barrierefrei + Lift, Tiefgarage mit E-Laden
• Große Freiflächen, Natur vor der Tür

• Und unser SPP-Markenzeichen: der Liftruftaster – ein Knopfdruck, und Sie sind schneller im Grünen als irgendwo sonst im Lavanttal.

Beschreibung

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – und Wohnung 2 in Stiege 2 zeigt genau dieses Gefühl in harmonischer, lichtreicher Form. Die Süd- und Südostausrichtung durchflutet den rund 37 m² großen Wohn-Ess-Bereich vom frühen Morgen bis in den Nachmittag mit warmem, weichem Sonnenlicht – ein Raum, der von Natur aus einladend ist und sofort Atmosphäre erzeugt.

Die 28,95 m² große Loggia/Balkonfläche erweitert das Wohnen ins Freie. Ein geschützter Platz für sonnige Frühstücke, ruhige Pausen oder lange Abende, an denen das Licht weich über die Koralpenkante fällt. Der Blick ins Grün sorgt für Ruhe; die klare Architektur für Gelassenheit.

Die 96,84 m² Wohnfläche sind stimmig und funktional gegliedert: ein großes Schlafzimmer, ein zweites helles Zimmer, ein hochwertiges Bad, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum. Die Wohnung wirkt hell, gelungen proportioniert und intuitiv bewohnbar.

Gebaut mit massiven Materialien und modernster Technik – 50er Ziegel, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung und elektrische Raffstores – entsteht ein Zuhause, das langlebig, wertstabil und komfortabel ist.

Ein helles, ausgewogenes Zuhause –
das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.

Spörk und Partner – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.

Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Menschen wirklich suchen:
• persönlich
• gewissenhaft
• mit Haltung.

Der Rikliweg ist unser erstes Projekt in der Heimat – mit allen Erfahrungen, die wir national und international gesammelt haben. Wir konzentrieren uns aufs Wesentliche: Wohnqualität, die bleibt.

Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.

Kontakt
Mag. Bernhard Spörk
+43 (664) 100 8048
[email protected]
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/rikliweg

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Gartennutzung Gäste-WC Massiv Schlüsselfertig mit Keller 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  
A+
Gültig bis 10.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.249,34
Kaufpreis € 480.000
Mag. Bernhard SPÖRK
Spörk und Partner Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Bernhard SPÖRK
0043 ******
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Inserat-Nr.: 831598275174 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 10:58 Uhr