Wohnen mitten im wunderschönen Lavanttal

Inserat-Nr.: 154136389582 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 10:42 Uhr
€ 109.000 € 1.801,65/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 60,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

9433 St. Andrä
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 60,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1965

Beschreibung

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von St. Andrä im Lavanttal mit einer Wohnfläche von 60,5 m² bietet Ihnen das, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben brauchen.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder ein Arbeitsbereich – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Eine große Wohnküche mit viel Platz ist das Herzstück dieser Wohnung.

Die Lage in St. Andrä ist ideal für alle, die das ruhige, naturnahe Leben in Kärnten schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag entspannt gestalten können.

Ein weiterer Vorteil ist die praktische Anordnung im Erdgeschoss, die Ihnen einen separaten Zugang und eine angenehme Wohnqualität garantiert. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in einer attraktiven Umgebung legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. St. Andrä bietet eine hohe Lebensqualität, eine schöne Naturkulisse und vielseitige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Erholung und Wohlbefinden.

Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieser Immobilie begeistern!

Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl 0664 818 41 16

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne WG geeignet Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
243 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,5  
Gültig bis 11.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.801,65
Kaufpreis € 109.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 95
Heizkosten (netto) € 120
Sonstige Kosten € 62
Monatliche Kosten € 277
Mag. Angelika Herndl-Schinnerl
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Angelika Herndl-Schinnerl
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 154136389582 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 10:42 Uhr