Viel Platz für die Familie – umfassend sanierte Wohnung mit zwei Loggien!

Inserat-Nr.: 147774289582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 16:23 Uhr
€ 430.000 € 3.771,93/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 114 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Balkon 16 m²

Lage

9500 Villach
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St. Martin - Nahe der Stadthalle gelegen. Schulen, Nahversorger sowie Arztpraxen und Apotheken im Umfeld bieten eine gute Infrastruktur für den Alltag. Die gut erreichbare Innenstadt ergänzt das Angebot um vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 270, 5171, 5C Bus · 270, 5171 +1 weitere Villach Stadthalle
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 114 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 16 m²

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Zuhause, das Ihrer Familie viel Platz und hohen Wohnkomfort bietet?

Diese umfassend sanierte Wohnung in Villach-St. Martin überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und einer Ausstattung, die den Alltag angenehm macht.
Hier finden Sie beste Voraussetzungen, um ohne Arbeit anzukommen und sich direkt wohlzufühlen.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Hochwertige Küche und Ausstattung
  • Familienfreundlicher Grundriss
  • Eigener Garagenstellplatz
  • Kinderspielplatz im Außenbereich
  • Zwei Balkone bzw. Loggien zu unterschiedlichen Seiten
  • Eigenes Kellerabteil, Fahraddraum, Waschküche u.v.m.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 472 75 75 - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Nordostbalkon Nordwestbalkon Badewanne Garage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Rollladen Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.771,93
Kaufpreis € 430.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 530
Monatliche Kosten € 530
Elias Writze
Kompagnon Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Elias Writze
+43 67 ******
Logo Kompagnon Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 147774289582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 16:23 Uhr