Gepflegte 67m² Eigentums Wohnung, Einbauküche , Bad mit Wanne & Dusch und Fenster, Fertigparkett, Fernwärme
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
- Sofort beziehbarer, gepflegter Gesamtzustand
- Einbauküche bereits vorhanden
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Fernwärme als zeitgemäße Heizform
- Kein Balkon oder keine Terrasse vorhanden
- Autoabstellplatz nur als Mietplatz, nicht im Eigentum
- Eher durchschnittliche Bestandswohnung ohne Premium-Merkmale
Lage
Zentrale Lage nähe Fressnapf - Billa- Aktion - Hirter - Die Wohnung bei 9560 Feldkirchen in Kärnten überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Ärztezentrum , Schulen und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Wohnung sofort einzugbereit , mit Einbau Küche ausgestattet , Bad mit Wanne und Dusch
kaufen statt mieten
EIGENTUM Wohnung mit Fernwärme
kein Balkon dafür Gartenhütte
Autoabstelplatz 250 jährliche Miete
Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an georg.fischer@vbktn.at zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten, Georg Fischer,
Handy: 0650 77 41 541
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: [email protected]
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien
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Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an georg.fischer@vbktn.at zu stellen.
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T: +43 (0)5 09 09-8011
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Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 180.000 bis 214.000
- Schätzwert pro m²
- € 2.940/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine gepflegte Eigentumswohnung mit 67 Quadratmetern Wohnfläche in zentraler Lage von Feldkirchen in Kärnten. Die Wohnung ist laut Beschreibung sofort einzugbereit und verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie Fernwärme. Positiv zu werten sind der ordentliche Erhaltungszustand und die gute Alltagstauglichkeit. Wertmindernd ist, dass kein Balkon vorhanden ist; der Autoabstellplatz ist zudem nur angemietet und nicht als eigener Stellplatz im Eigentum gesichert.
Die Lage ist insgesamt gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof und Bus sind in kurzer Distanz erreichbar. Das spricht für eine sehr gute Infrastruktur und Mobilität. Gleichzeitig ist die Mikrolage eher funktional-zentral als besonders ruhig oder exklusiv.
Für die Wertermittlung wurden vergleichbare Kaufverträge aus dem nahen Umfeld herangezogen. Die für dieses Objekt am besten passenden Vergleichswerte liegen überwiegend im Bereich knapp unter bis rund um den örtlichen Mittelbereich. Daraus ergibt sich ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 2.940 Euro.
Der geschätzte Marktwert beträgt daher 197.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 180.000 bis 214.000 Euro. Das entspricht bei 67 Quadratmetern einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 2.940 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.