Jetzt noch attraktiver - Rückzugsort mit Garten

Inserat-Nr.: 796766921296 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 15:50 Uhr
€ 345.000 € 4.539,47/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 76 m²
Zimmer 3
Terrasse 18 m²

Lage

9585 Finkenstein am Faaker See
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Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage in Gödersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer schönen Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Gleichzeitig ist die Stadt Villach in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur.

Auch der nahegelegene Faaker See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen und Aktivitäten in der Natur ein.

Die Lage bietet eine schöne Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung – ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5194 Gödersdorf bei Villach Gasthaus Zollner
~ 8 Min.
Zug · EC 213, EN 40465, EN 414 +3 weitere Zug · EC 213, EN 40465 +4 weitere Gödersdorf
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 76 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Kellerfläche 6,11 m²
Balkon/Terrasse 18 m²
Gartenfläche 45 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Betriebskostenfrei im ersten Jahr.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Stunden und führt direkt auf die überdachte Terrasse mit anschließendem Eigengarten. Hier lässt sich der Alltag gemütlich im Freien ausklingen.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die praktische Raumaufteilung.

Große Fenster, schöne Holzböden und die hellen Räume verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre.

Die möblierten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.539,47
Kaufpreis € 345.000
Alexander Nageler
Nageler Immobilien GmbH
Gewerblich
0424 ******
Logo Nageler Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 796766921296 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 15:50 Uhr